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大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目(三国駅)の貸その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阪急宝塚線/三国

大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目

8分

82.5万円

なし

3ヶ月 / なし

1ヶ月

481.14m²

145.54坪/0.5669万円

貸倉庫

1998年3月(築28年9ヶ月)
おすすめコメント

新大阪オフィスエリアへもアクセス良好な場所の倉庫物件です！１階の天井高が４．４ｍあり、広い保管スペースを確保できます。事務所スペースもあり、営業所、倉庫に最適です◎

間取図

間取図

外観

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    交通

    阪急宝塚線 三国駅 徒歩8分

    その他の交通

    地下鉄御堂筋線 新大阪駅 徒歩18分

    地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩18分

    所在地 大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目
    物件種目 貸倉庫
    賃料 82.5万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 3ヶ月 / なし 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 0.5669万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 なし
    保険等 不要    
    使用部分面積 481.14m² 坪数 145.54坪
    築年月 1998年3月(築28年9ヶ月) 階建 / 階 3階建 / 1階～2階部分
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 276.62m²（公簿）
    接道状況 東 8.0m 用途地域 １種住居
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ①三国駅から徒歩７分で、新大阪方面へのアクセスも良好です
    　阪急宝塚線「三国」駅から徒歩７分で、新大阪オフィスエリアへもアクセスしやすい立地です。阪神高速１１号池田線「豊中南ＩＣ」まで約４ｋｍです。

    ②１階の天井高が４．４ｍあり、広い保管スペースを確保できます
    　建物面積は約１４６坪（４８１㎡）で、建物の間口は１０．３０ｍ、奥行は２１．１９ｍです。２階の天井高も４．０ｍあり、荷物の量に合わせて使い分けられます。

    ③２ｔクレーンとシャッターを備え、搬出入しやすい設備です
    　２階に荷揚げ用の２ｔクレーンがあり、手動シャッターは高さ３．９８ｍ×幅６．３０ｍです。東側が幅員７ｍの道路に接しています。

    ④事務所や水回りが整い、３階の居住スペースも別料金でご利用いただけます
    　事務所、トイレのほか、電気引き込み、上水道、本下水が整っており、営業所と倉庫を兼ねた使い方ができます。３階には約１００㎡（３ＬＤＫ）の居住スペースがあり、別料金で利用できます。

    ◎こんな用途に最適
    商品・資材の保管倉庫
    営業所兼倉庫
    重量物の取り扱い作業場
    建物名・部屋番号 淀川区三国本町２丁目貸倉庫
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 天井高２.５Ｍ以上
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回１００％、更新料１０％／年）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ★問合せ番号１０１７９１２★

    ＊貸主インボイス登録あり
    ＊記載面積は公簿面積による。
    ＊家賃保証会社加入要　初回１００％、更新料１０％／年
    ＊２年以内の解約は違約金１か月あり
    ＊１階天井高４．４ｍ、２階への荷揚げは１階開口より２階のホイストで荷揚げ
    ＊３階に別途約１００㎡（３ＬＤＫ）の居住スペースあり。別料金で利用可。
    ＊確認申請あり。敷地形状相違あり。検査済証無し。
    ＊各階面積：１階２７６．６２㎡（８３．６７坪）、２階２０４．５２㎡（６１．８６坪）

    【設備】
    電気引き込み有、上水道、本下水有り
    手動シャッター、２階に２ｔクレーンあり（２階への荷揚げ用）、事務所有、トイレ

    ★お問い合わせの際は「三基物件番号：１０１７９１２」をお伝えいただくとスムーズです。
    現地のご案内、物件のご質問など、三基建設までお気軽にご連絡ください。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ シャワールーム、シャワー、トイレ２ヶ所、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 クレーン
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 指定有り2027年5月1日 現況 使用中
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 なし 物件番号 6992480542
    情報公開日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年11月25日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    三基建設(株)

    大阪府知事免許（１２）第２４３５０号

    交通：
    阪急京都線/南方駅 徒歩1分
    大阪府大阪市淀川区西中島１丁目１３－１５ ＳＡＮＫＩビル
    TEL：
    06-6304-0999
    FAX：
    06-6304-7384
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50010651
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