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大阪府大阪市鶴見区今津北２丁目(徳庵駅)の貸その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ片町線/徳庵 新着

大阪府大阪市鶴見区今津北２丁目

13分

379.5万円

－

なし / 3,450万円

なし

873.20m²

264.14坪/1.4368万円

貸倉庫

2027年4月(新築)
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大阪市鶴見区今津北２丁目　新築貸倉庫・事務所　１階倉庫＋２階オフィス　太陽光発電・蓄電池完備　準工業地域　省エネ適合物件

間取図

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    交通

    ＪＲ片町線 徳庵駅 徒歩13分

    その他の交通

    ＪＲ片町線 放出駅 徒歩16分

    地下鉄長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

    所在地 大阪府大阪市鶴見区今津北２丁目
    物件種目 貸倉庫
    賃料 379.5万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 3,450万円 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 1.4368万円
    保証金償却 解約時1,138.50万円 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    保険等 －    
    使用部分面積 873.20m² 坪数 264.14坪
    築年月 2027年4月(新築) 階建 / 階 2階建
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 1,069.90m²（公簿）
    接道状況 － 用途地域 準工業
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 大阪市鶴見区今津北２丁目に誕生予定の、新築事務所・倉庫物件です。

    １階は約１７１．３３坪のフリースペース、２階は約９２．８０坪のオフィススペースで構成され、

    商品の保管・物流・作業機能と事務所機能を一つの拠点に集約しやすい設計。

    倉庫とオフィスを明確に分けながら、

    事業全体を効率よく運営したい企業にも使いやすい物件です。

    大きな特徴は、自家消費型の太陽光発電設備と蓄電池設備を備えていること。

    発電した電力を自社で活用できるほか、

    停電時にも蓄電池から一部電力を供給できる仕様となっており、

    事業継続性やエネルギー効率を重視する企業にも注目したい設備です。

    さらにオール電化を採用し、省エネ適合物件となっています。

    ２階オフィスには個別空調・ＯＡフロアを備え、男女別トイレや給湯室も設置。

    北側約６ｍ・南側約１１ｍの道路に面しており、用途地域は準工業地域です。

    物流拠点・営業所・商品保管を伴う事業所など、

    倉庫機能だけでなく働く環境や省エネ性能まで重視したい企業に

    検討していただきたい物件です。

    ２０２７年４月末竣工、５月上旬入居予定となっています。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、OAフロア、IT重説対応物件
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    IT重説対応物件
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 男女別トイレ、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 個別空調、太陽光発電システム、ビルトインエアコン、エアコン、暖房、冷房、インターネット対応、光ファイバー
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 未完成
    更新料 － 物件番号 6992287761
    情報公開日 2026年9月20日 次回更新予定日 2026年10月4日
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    周辺施設 鶴見今津郵便局
    距離 54m
    周辺施設 いずみの保育園
    距離 259m
    周辺施設 大阪市立榎本小学校
    距離 266m
    周辺施設 大阪市立榎本幼稚園
    距離 353m
    周辺施設 大阪府立汎愛高校
    距離 437m
    周辺施設 ライフ鶴見今津北店
    距離 344m
    周辺施設 ファミリーマート鶴見今津北店
    距離 388m
    周辺施設 大阪市立今津中学校
    距離 512m

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    情報提供会社

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    (株)物件ハンター

    大阪府知事免許（１）第６６７８６号

    交通：
    地下鉄四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分
    大阪府大阪市西区南堀江１丁目１２－２ 東榮ビル２０２号室
    TEL：
    06-7777-7421
    FAX：
    06-7777-7426
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50113475
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