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大阪府大阪市浪速区久保吉１丁目(芦原町駅)の貸その他：物件詳細

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交通
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礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

南海汐見橋線/芦原町

大阪府大阪市浪速区久保吉１丁目

4分

132万円

なし

264万円 / なし

132万円

463.31m²

140.15坪/0.9419万円

貸工場

1968年1月(築58年11ヶ月)
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ＪＲ芦原橋駅徒歩約４分！平家建てのクレーン付き貸工場です◎鋼管の加工工場で使われておりました。

間取図

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    交通

    南海汐見橋線 芦原町駅 徒歩4分

    その他の交通

    ＪＲ大阪環状線 芦原橋駅 徒歩10分

    ＪＲ大阪環状線 大正駅 徒歩12分

    所在地 大阪府大阪市浪速区久保吉１丁目
    物件種目 貸工場
    賃料 132万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 264万円 / なし 礼金 132万円
    敷引 － 坪単価 0.9419万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 なし
    保険等 不要    
    使用部分面積 463.31m² 坪数 140.15坪
    築年月 1968年1月(築58年11ヶ月) 階建 / 階 1階建
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 463.31m²
    接道状況 西 12.0m 公道 ・ 北 5.0m ・ 二方道路 用途地域 準工業
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ①南海線・ＪＲ線の２駅から徒歩圏内で、準工業地域内の立地です
    　南海電鉄汐見橋線「芦原町」駅から徒歩３分、ＪＲ大阪環状線「芦原橋」駅から徒歩約４分と、２路線が利用できます。

    ②天井高７ｍの平家建てで、天井クレーン２基を備えています
    　２．５ｔクレーン１基・２ｔクレーン１基が設置されており、クレーンレール下の高さは５ｍです。

    ③１０ｔトラックが入庫できる、大型車両対応の工場です
    　入口には幅４．７ｍ×奥行８ｍのトラック入庫スペースがあり、シャッターも高さ４．８ｍ×幅４．７ｍと大きめです。

    ④上水道・本下水・都市ガスが整っており、鋼管加工工場としての使用実績があります
    　以前は鋼管加工工場として使用されていました。

    ※現況は使用中です。ご成約後に退去となるため、表示の退去予定日は目安です。実際の入居可能日は、ご契約後おおむね３ヶ月程度を予定しております（ご希望の時期はご相談ください）。

    お問い合わせの際は「三基物件番号：１０１２１９５」をお伝えいただくとスムーズです。
    現地のご案内、改装相談、契約条件のご質問など、三基建設までお気軽にご連絡ください♪
    建物名・部屋番号 大阪市浪速区久保吉１丁目
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 天井高２.５Ｍ以上
    備考
    賃貸保証等：加入要（（初回１００％、更新１０％／年））
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ★問合せ番号１０１２１９５★
    ＊家賃保証会社加入要（初回１００％、更新１０％／年）
    ＊２年以内の解約は短期解約違約金１ヶ月あり
    ＊修繕負担について、主要構造部と入口ハンガードアの経年劣化は貸主負担。それ以外は借主にて維持管理。天井クレーン、キュービクルも性能保証無し
    ＊工場部分の面積は１３．７ｍ×３１．３ｍ＝４２８．８１㎡（約１２９坪）公簿面積
    ＊入口に幅４．７ｍ×奥行８ｍのトラック入庫スペースあり、それより先は土間コンで約３０ｃｍ～上がっています
    ＊図面斜線部分は面積に含んでおりませんが別料金で賃貸可。使用しない場合は封鎖
    ＊１０ｔトラックを入庫させることも可能です。（歩道に若干車体がでます。）

    【設備】
    ２．５ｔクレーン１基　２ｔクレーン１基あり　クレーンレール下高さ５ｍあり。
    電気引き込み有（キュービクル設置あり。）
    上水道　本下水　都市ガス　和式トイレ１基

    【周辺環境】
    ＊近隣民家有（道路向かいに団地あり）
    ＊建ぺい率６０％・容積率２００％
    ＊準防火地域
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 クレーン
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 使用中
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 なし 物件番号 6992247946
    情報公開日 2026年9月17日 次回更新予定日 2026年11月25日
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    情報提供会社

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    三基建設(株)

    大阪府知事免許（１２）第２４３５０号

    交通：
    阪急京都線/南方駅 徒歩1分
    大阪府大阪市淀川区西中島１丁目１３－１５ ＳＡＮＫＩビル
    TEL：
    06-6304-0999
    FAX：
    06-6304-7384
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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