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大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目(難波駅)の貸その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
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礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

南海本線/難波

大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目

4分

770万円

－

なし / なし

2.5ヶ月

1,407.79m²

425.85坪/1.8082万円

貸倉庫

1967年8月(築59年2ヶ月)
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大阪市浪速区日本橋３丁目　延床約４２５坪の一棟貸ビル　５階建　店舗・事務所・倉庫　商業地域　３方道路に接道

間取図

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    南海本線 難波駅 徒歩4分

    その他の交通

    地下鉄堺筋線 日本橋駅 徒歩5分

    近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 徒歩5分

    所在地 大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目
    物件種目 貸倉庫
    賃料 770万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 2.5ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.8082万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    保険等 －    
    使用部分面積 1,407.79m² 坪数 425.85坪
    築年月 1967年8月(築59年2ヶ月) 階建 / 階 5階建
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 284.07m²（公簿）
    接道状況 － 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 大阪市浪速区日本橋３丁目エリアに位置する、延床約４２５．８５坪の５階建一棟貸ビルです。

    建物は鉄骨造で、店舗・事務所・倉庫として募集されており、

    一棟をまとめて使用できるため、

    複数の機能をひとつの拠点へ集約したい企業にも検討しやすい大型物件。

    商業地域に位置しており、事業拠点や店舗、ショールーム、事務所など、

    立地を活かした活用が検討できます。

    建物にはエレベーターがあり、メンテナンスも実施済み。

    空調はセントラル方式から個別空調へ変更済みで、

    過去の水漏れについても屋上防水改修工事が行われています。

    フロアごとに店舗・事務所・バックヤード・倉庫など役割を分け、

    一棟ならではのまとまった運用がしやすい点もポイントです。

    さらに敷地は北・西・南の３方向で道路に接道しており、北側道路は幅員約１２．７ｍ。

    日本橋エリアで約４２５坪というまとまった規模を確保できるため、

    企業の大型拠点や一棟型の店舗・事務所をお探しの方にも注目の物件です。

    なお、建物は現状有姿・現状貸しとなります。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、IT重説対応物件
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    IT重説対応物件
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 個別空調、都市ガス、インターネット対応、光ファイバー
    その他 エレベーター
    契約期間 10年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 相談 現況 空
    更新料 － 物件番号 6992056817
    情報公開日 2026年9月3日 次回更新予定日 2026年10月1日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 タイムパーキング日本橋
    距離 46m
    周辺施設 ピー・ゾーン日本橋３丁目駐車場
    距離 84m
    周辺施設 ローソン日本橋三丁目交差点東店
    距離 138m
    周辺施設 ビオスキッズ日本橋保育園
    距離 92m
    周辺施設 ダイコクドラッグ日本橋３丁目店
    距離 108m
    周辺施設 ジャパンプロモーション
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    周辺施設 なか卯なんさん通店
    距離 113m
    周辺施設 ファミリーマート日本橋二丁目店
    距離 151m

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    情報提供会社

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    (株)物件ハンター

    大阪府知事免許（１）第６６７８６号

    交通：
    地下鉄四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分
    大阪府大阪市西区南堀江１丁目１２－２ 東榮ビル２０２号室
    TEL：
    06-7777-7421
    FAX：
    06-7777-7426
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50113475
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