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大阪府大阪市浪速区稲荷２丁目(桜川駅)の貸その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄千日前線/桜川

大阪府大阪市浪速区稲荷２丁目

6分

139.7万円

なし

279.4万円 / なし

139.7万円

559.36m²

169.20坪/0.8257万円

貸倉庫

1996年6月(築30年6ヶ月)
おすすめコメント

駅近　御堂筋エリアへのアクセス至近◎浪速区の室内綺麗な倉庫です！

間取図

間取図

外観

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    交通

    地下鉄千日前線 桜川駅 徒歩6分

    その他の交通

    南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩8分

    阪神なんば線 桜川駅 徒歩9分

    所在地 大阪府大阪市浪速区稲荷２丁目
    物件種目 貸倉庫
    賃料 139.7万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 279.4万円 / なし 礼金 139.7万円
    敷引 － 坪単価 0.8257万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 なし
    保険等 不要    
    使用部分面積 559.36m² 坪数 169.20坪
    築年月 1996年6月(築30年6ヶ月) 階建 / 階 3階建
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 239.05m²
    接道状況 南 11.0m 公道 接面13.8m 用途地域 準工業
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ▲現況は使用中です。ご成約後に退去となるため、表示の退去予定日は目安です。実際の入居可能日は、ご契約後おおむね３ヶ月程度を予定しております（ご希望の時期はご相談ください）▲

    ＊２０年定期建物賃貸借契約です
    ＊各階面積：１階１４９．７６㎡（４５．３０坪）、２階２０４．８㎡（６１．９５坪）、３階２０４．８㎡（６１．９５坪）

    御堂筋エリアへもアクセス良好な好立地です。
    前面道路１１ｍあり、車通りも少ないです。
    裏にマンションがありますが周辺は倉庫工場の営業も多いエリアとなります。
    シャッター高さ約４ｍあり、トラック入庫もＯＫ。
    貸主様が使用されていましたが室内綺麗です♪
    １階の一部分は貸主様が利用されますが、中は区画割りされています。
    ３階まで昇降する荷物リフトもありますので各階十分に利用可能です◎

    お問い合わせの際は「三基物件番号：１０１７９２０」をお伝えいただくとスムーズです。
    現地のご案内、物件のご質問など、三基建設までお気軽にご連絡ください。
    建物名・部屋番号 浪速区稲荷２丁目貸倉庫
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 天井高２.５Ｍ以上
    備考
    賃貸保証等：加入要（（初回１００％、年間更新料１０％））
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ＊１階事務所部分は貸主利用のため賃貸範囲外。区画割りされてます。貸主たまに営業。倉庫に貸主荷物あり。契約後約１－２ヵ月で移動
    ＊インボイス登録あり
    ＊家賃保証会社加入要（初回１００％、年間更新料１０％）
    ＊２年以内の解約は短期解約違約金１か月あり
    ＊貸主で機械警備契約中（１－２階まで）。継続契約するのでカードを警備会社に発行してもらってください。（発行費用借主負担）
    ＊機械警備料は貸主で負担。代わりに貸主利用事務所の電気代と水道代は借主負担とします
    ＊建築確認あり。完了検査、検査済証なし

    【設備】
    ＊電気　一般電灯、低圧動力電気あり。貸主事務所と共用。ブレーカーが貸主事務所内にあり。
    ＊水道　４０ｍｍ専用水道メーターあり。貸主事務所と共用
    ＊排水　本下水接続
    ＊ガス　貸主事務所用に都市ガス引き込みあり。
    ＊電動シャッターＨ３．９９ｍ×Ｗ４．５ｍ（操作盤を貸主負担で外側に増設予定。）
    ＊荷物用リフト　借主専用　１－３階　幅１．２ｍ×奥１．７ｍ×高さ１．８ｍ　積載２４０ｋｇ　点検費借主負担。貸主指定の点検業者あり。毎月点検を条件とします
    ＊トイレ　小便座１基　洋式１基（貸主と共用）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ、多機能トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 電動シャッター、都市ガス
    その他 リフト
    契約期間 20年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 使用中
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 なし 物件番号 6992036688
    情報公開日 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年11月25日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    三基建設(株)

    大阪府知事免許（１２）第２４３５０号

    交通：
    阪急京都線/南方駅 徒歩1分
    大阪府大阪市淀川区西中島１丁目１３－１５ ＳＡＮＫＩビル
    TEL：
    06-6304-0999
    FAX：
    06-6304-7384
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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