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新潟県新潟市中央区東大通１丁目(新潟駅)の貸事務所：物件詳細

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交通
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築年月

上越新幹線/新潟

新潟県新潟市中央区東大通１丁目

4分

48.664万円

－

6ヶ月 / なし

なし

91.43m²

27.65坪/1.7596万円

貸事務所

1974年5月(築52年7ヶ月)
おすすめコメント

★２０２６年１０月リニューアルオープン予定★新潟駅徒歩１分の好立地オフィスビル。最上階フロアには、洗練されたラウンジと会議室を完備し、快適で機能的なビジネス環境です。専用喫煙室、地下駐車場も完備！

間取図

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外観

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新潟駅前を象徴するランドマークオフィス。視認性の高い存在感を誇り、来訪者への優れたアピール力と企業イメージの向上が期待できるビジネス拠点です。
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    交通

    上越新幹線 新潟駅 徒歩4分

    その他の交通

    ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩3分

    ＪＲ越後線 上所駅 徒歩21分

    所在地 新潟県新潟市中央区東大通１丁目
    物件種目 貸事務所
    賃料 48.664万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 6ヶ月 / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 1.7596万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要
    使用部分面積 91.43m² 坪数 27.65坪
    築年月 1974年5月(築52年7ヶ月) 階建 / 階 地上9階地下2階建 / 9階
    駐車場 有 22,000円/月
    地下１階平置き駐車場です。サイズ制限ありますのでご確認ください。契約希望台数もご確認ください。    		 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント 工事中につき内見はできませんが、図面の提供及び質問事項等あれば受け付けします。
    ご不明点、ご相談事項等ありましたらリビングギャラリー事業テナント部０２５－２５０－７９３３
    までお気軽にお問合せください。
    建物名・部屋番号 ＭＡＲＣＡ１ 9-4
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年9月
    キッチン、洗面所
    ■内装：2026年9月
    内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2026年9月
    外壁
    ■共用部の大規模修繕工事：2026年9月
    エントランス、共用部廊下、ラウンジ、水回りなど全てリニューアルです。
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、有人警備、OAフロア、飲食店不可、フリーレント、最上階、２４時間セキュリティー、国道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：利用可（要確認）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    フリーレント：1ヶ月
    施設内会議室あり:大中小サイズあります。金額は要確認
    図面・写真と現状が異なる場合は現状を優先させていただきます。
    オフィス仕様でのお引渡しとなります。
    内装工事費用は借主様負担でお願いします。
    本物件は３階のみサービス系の業態の店舗での契約も相談可能です。
    旧耐震の建物ですが耐震補強工事実施予定、アスベストも調査予定です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 共用部分に男女別トイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 個別空調、給湯、動力あり、ビルトインエアコン、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー
    その他 施設内喫煙所、エレベーター２基以上
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月 適格請求書発行 可
    更新料 なし 物件番号 6992400496
    情報公開日 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年11月23日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ハニーズココロ新潟店
    距離 415m
    周辺施設 ファミリーマート新潟東大通店
    距離 126m
    周辺施設 スターバックスコーヒー新潟マルタケビル店
    距離 80m
    周辺施設 ドラッグ・トップス新潟駅前店
    距離 80m
    周辺施設 ヨドバシカメラマルチメディア新潟駅前店
    距離 142m
    周辺施設 新潟中央郵便局
    距離 447m
    周辺施設 大光銀行新潟駅前支店
    距離 391m
    周辺施設 新潟駅
    距離 294m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リビングギャラリー　事業テナント部

    国土交通大臣免許（６）第５８５４号

    交通：
    上越新幹線/新潟駅 徒歩8分
    新潟県新潟市中央区米山４丁目１－２８ 藤巻ビル１階
    TEL：
    025-250-7933
    FAX：
    025-242-1338
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00271749
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