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兵庫県明石市山下町(明石駅)の貸事務所：物件詳細

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交通
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礼金		 使用部分面積
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築年月

ＪＲ山陽本線/明石

兵庫県明石市山下町

4分

30.58万円

20,000円

なし / なし

55万円

92.74m²

28.05坪/1.0901万円

貸事務所

2026年9月(新築)
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■駅近、新築ビル３階（令和８年９月中完成予定）

間取図

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    ＪＲ山陽本線 明石駅 徒歩4分

    その他の交通

    山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩4分

    山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩10分

    所在地 兵庫県明石市山下町
    物件種目 貸事務所
    賃料 30.58万円 管理費等 20,000円
    敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 55万円
    敷引 － 坪単価 1.0901万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 いえらぶ安心保証
    使用部分面積 92.74m² 坪数 28.05坪
    築年月 2026年9月(新築) 階建 / 階 3階建 / 3階
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 有 無料 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 １種中高
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント ■ＪＲ・山陽電鉄「明石」駅徒歩４分の好立地
    ■最上階のワンフロア物件　専有面積：９２．７４㎡（２８．０５坪）
    ■安心のオートロック付き
    ■男女別トイレ・洗面室・給湯室（ミニキッチン）完備　※ガス設備無し
    ■共益費２万円に水道代含む
    ■エアコン付き　※家主保証は無し
    ■駐車場無し（近隣に時間貸駐車場多数有り）
    ■駐輪場有り（自転車・原付　２台まで）※大型バイク不可
    ■エレベーター無し
    ■１・２階は家主による就労支援事業所が入居
    ■業種
    　・美容室・理容室・エステサロン・その他サロン・美容、医療系
    　・マッサージ・整体院・歯科・病院・クリニック・学習塾・資格学校
    　等々・・・　※業種は、ご相談ください。
    　※飲食店不可
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 土日・祝日利用可、飲食店不可、1フロア1テナント、最上階
    備考
    賃貸保証等：加入要（■保証会社：いえらぶ安心保証　■初回保証料：総賃料の１００％　■更新保証料：総賃料の１０％／毎年　■家賃引落手数料：４４０円／毎月　■保険：いえらぶ安心保証に付随）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    バルコニー：4.1m²
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、オートロック、エアコン
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 未完成
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6992011533
    情報公開日 2026年8月29日 次回更新予定日 2026年9月29日
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    周辺施設 セブンイレブン明石山下町店
    距離 172m
    周辺施設 ローソンローソン＋フレンズ明石駅前店
    距離 284m
    周辺施設 明石市立明石小学校
    距離 82m
    周辺施設 国立神戸大学附属小学校
    距離 280m
    周辺施設 明石市立明石幼稚園
    距離 304m
    周辺施設 神戸大学附属幼稚園
    距離 566m
    周辺施設 明石東仲ノ町郵便局
    距離 296m

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    情報提供会社

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    (株)ハウスクリエイト

    兵庫県知事免許（７）第１０１１３号

    交通：
    ＪＲ山陽本線/垂水駅 徒歩4分
    兵庫県神戸市垂水区旭が丘２丁目１－１１ クリエイトビル
    TEL：
    078-707-3035
    FAX：
    078-707-3036
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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