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東京都新宿区高田馬場３丁目(高田馬場駅)の貸事務所：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/高田馬場

東京都新宿区高田馬場３丁目

1分

39.6万円

－

6ヶ月 / なし

2ヶ月

71.07m²

21.49坪/1.842万円

貸事務所

1977年3月(築49年6ヶ月)
おすすめコメント

場駅徒歩１分！早稲田通り面・角部屋で視認性良好のオフィスです。約２１．５坪の開放的な室内はレイアウトしやすく、共用部にトイレ２箇所と給湯室を完備。各種教室や一般事務所等に最適！（業種相談可）

間取図

間取図

その他の画像
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    交通

    ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩1分

    その他の交通

    東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩1分

    東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩12分

    所在地 東京都新宿区高田馬場３丁目
    物件種目 貸事務所
    賃料 39.6万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 6ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.842万円
    保証金償却 解約時1ヶ月 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 鍵交換代：25,300円
    維持費等 － 保険等 要 2年 38,000円 借家人賠償
    使用部分面積 71.07m² 坪数 21.49坪
    築年月 1977年3月(築49年6ヶ月) 階建 / 階 9階建 / 4階
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント 馬場駅から徒歩１分という、毎日の通勤や外回りに圧倒的な利便性を誇る好立地！

    早稲田通りに面した「フレンドビル」４階のオフィス区画のご紹介です。

    専有面積は７１．０７㎡（約２１．５坪）で、無駄な柱がなくデスクレイアウトが非常にしやすい開放的なワンフロア空間となっています。

    今回は、不特定多数の激しい出入りがない「純事務所（オフィス）」として募集を行うため、

    静かで落ち着いたワークスペースを確保したい企業様に大変おすすめです。

    室外の共用部分には、給湯室に加えて男女別等で使い分けができるトイレが２箇所完備されており、

    専有部をまるごと執務スペースとして有効活用できるのが大きなメリットです。

    ２面採光による明るい室内は、社内のモチベーションや作業効率も高めてくれます。

    業種や諸条件についても柔軟にご相談を承りますので、

    駅近くで利便性の高い本部事務所、ＩＴ企業の開発オフィス、各種士業事務所、

    あるいは事務中心のサテライトオフィス等をお探しの企業様は、

    ぜひお早めにお問い合わせください！
    建物名・部屋番号 フレンドビル 4F-B
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、土日・祝日利用可、飲食店不可、角部屋
    備考
    賃貸保証等：加入要（賃料総額の１００％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    バルコニー：8m²
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所、共用部分に男女別トイレあり
    キッチン －
    設備・サービス エアコン２台以上、給湯、都市ガス、インターネット対応、光ファイバー
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    仲介手数料 0.88ヶ月    
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6991287955
    情報公開日 2026年6月28日 次回更新予定日 2026年8月4日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 くすりの福太郎高田馬場駅西口店
    距離 75m
    周辺施設 私立東京富士大学
    距離 361m
    周辺施設 私立早稲田大学理工学部
    距離 1264m
    周辺施設 保育所まぁむ高田馬場駅前園
    距離 156m
    周辺施設 高田馬場郵便局
    距離 202m
    周辺施設 専門学校ＥＳＰエンタテインメント東京
    距離 91m
    周辺施設 東京アニメーションカレッジ専門学校
    距離 306m
    周辺施設 東京美容専門学校
    距離 325m

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    情報提供会社

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    竹田馬場不動産

    東京都知事免許（１）第１０８８９９号

    交通：
    ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩5分
    東京都新宿区高田馬場４丁目１７－１７ 高田馬場プリンスマンション１０５
    TEL：
    03-5937-4086
    FAX：
    03-5937-4087
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00274310
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