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大阪府大阪市北区天神橋2丁目(大阪天満宮駅)の貸事務所:物件詳細

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管理費等
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築年月

JR東西線/大阪天満宮

大阪府大阪市北区天神橋2丁目

1分

12.144万円

36,960円

144万円 / なし

なし

31.73m²

9.59坪/1.2653万円

貸事務所

1987年6月(築39年1ヶ月)

おすすめコメント

若杉グランドビルはアクセス良好な立地が魅力。周辺には飲食店や商業施設も充実しており、通勤や来客にも便利な快適オフィス空間です。ビジネス拠点として幅広い用途に対応可能です。働きやすさも魅力的な環境です!

間取図

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外観

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    交通

    JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分

    その他の交通

    地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩3分

    地下鉄堺筋線 扇町駅 徒歩12分

    所在地 大阪府大阪市北区天神橋2丁目
    物件種目 貸事務所
    賃料 12.144万円 管理費等 36,960円
    敷金 / 保証金 144万円 / なし 礼金 なし
    敷引 坪単価 1.2653万円
    保証金償却 権利金
    造作譲渡 その他一時金
    維持費等 保険等
    使用部分面積 31.73m² 坪数 9.59坪
    築年月 1987年6月(築39年1ヶ月) 階建 / 階 地上11階地下1階建 / 2階
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場 土地面積
    接道状況 用途地域
    間取り 建物構造 SRC
    アピールポイント 広さ十分な、明るいオフィス 天神ノ森を借景に。南森町のランドマークオフィス
    重厚感あるブラックが遠方からも目を引く外観。丸みのある二重ドアから一歩入れば、高級感ある大理石のエントランスが広がります。
    各フロアからは国道1号や大阪天満宮を眼下に、市街地をはるかに見渡せる開放的な風景も魅力の一つとなっています。

    OA対応可・ビルマルチ空調・トイレ、空調、給湯室リニューアル・セキュリティ・手数料無料・ビル前ポスト・大通り沿い・電気・動力電源・上水道・下水道・火災警報器等設置済み・2沿線以上利用可・OAフロア
    建物名・部屋番号 若杉グランドビル本館 204
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 スケルトン、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、角部屋、24時間セキュリティー
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    ○ 引越し・荷物搬出入:土曜日のみ(祝日を除く)
    ビル正面玄関開閉時間:平日(月~土)7:00~18:00
    ・契約上、月額の賃料+共益費の総額を月額賃料とする ・再契約可能、但し別途協議の上

    ○ レイアウト自由自在、広さ十分のオフィス。
    カーテンウォールの外観とトレードマークの大きなビル名が有名な大型ビルです。 「南森町駅」から徒歩3分の大通り沿いあり、利便性に優れています。安全面も新耐震基準に測った設計で、災害時にも一定の安全性が確保されています。機械警備によって管理されているほか、管理人も常駐しているためセキュリティー面もいいです。
    ○ 定期借家(3年間) 再契約可

    ○ 保険
    保険要加入 火災保険(物損害保険・施設賠償保険・借家人賠償保険(破壊・破損・汚損))
    ○ 初期費用
    ネームプレート作成費用 契約時 27,500円(税込) 郵便ポスト・テナント表示板・貸室ドアの3点セット
    ○ その他
    専有部床清掃費用 1,100円/坪(税込) 年2回実施
    電気料金 40円/Kwh(税込・基本料金なし)
    ガス料金 150円/m3(税込・基本料金なし)
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 共用部分に男女別トイレあり
    キッチン
    設備・サービス 防犯カメラ、暖房、冷房、光ファイバー
    その他 エレベーター2基以上、エレベーター
    契約期間 3年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 即時 現況
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 物件番号 6990835084
    情報公開日 2026年5月24日 次回更新予定日 2026年6月21日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 グルメシティ南森町店
    距離 233m
    周辺施設 ファミリーマート大阪天満宮店
    距離 83m
    周辺施設 セブンイレブンハートインJR大阪天満宮駅改札口店
    距離 105m
    周辺施設 松屋南森町駅前店
    距離 185m
    周辺施設 大阪天神橋郵便局
    距離 194m
    周辺施設 三菱UFJ銀行天満支店
    距離 169m
    周辺施設 りそな銀行南森町支店
    距離 189m
    周辺施設 大阪市北区役所
    距離 1199m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)trust Estate 本店

    大阪府知事免許(1)第64994号

    交通:
    地下鉄谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
    大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目2-10 三洋谷町ビル401
    TEL:
    06-4862-7765
    FAX:
    06-6224-0167
    所属団体:
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:仲介

    • 会社情報
    • 50113115
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