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大阪府大阪市中央区船越町２丁目(天満橋駅)の貸事務所：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄谷町線/天満橋

大阪府大阪市中央区船越町２丁目

7分

80.6377万円

－

なし / 439.842万円

なし

186.41m²

56.38坪/1.4301万円

貸事務所

1991年1月(築35年2ヶ月)
おすすめコメント

【来客時の印象を重視する企業様へ】重厚感あるビルが信頼性を演出。７階部分・採光面が大きく開放感◎！共用部には清掃の行き届いたな男女別トイレ有！ＯＡフロア、２４時間警備、個別空調、ＬＥＤ照明完備！

間取図

間取図

外観

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天満橋エリアに佇む、スタイリッシュなオフィスビル外観。
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    地下鉄谷町線 天満橋駅 徒歩7分

    その他の交通

    京阪本線 天満橋駅 徒歩9分

    地下鉄堺筋線 北浜駅 徒歩11分

    所在地 大阪府大阪市中央区船越町２丁目
    物件種目 貸事務所
    賃料 80.6377万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 439.842万円 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 1.4301万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 2年 当社指定火災
    使用部分面積 186.41m² 坪数 56.38坪
    築年月 1991年1月(築35年2ヶ月) 階建 / 階 9階建 / 7階
    駐車場 有 33,000円/月
    ※サイズ制限有　※空き状況は２０２５年１２月現在の状況ため、都度お問い合わせください    		 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ★★★「来客時の第一印象を大切にしたい」とお考えの企業様に★★★
    重厚感のあるモダンな外観と手入れの行き届いたエントランスが、訪れるお客様に信頼性と安心感を与え、ブランドイメージのＵＰへ♪


    ◆お客様を迎える上質な空間
    ・独立性の高いワンフロア：他のテナントを気にすることなく、セキュリティ面も安心。落ち着いた環境で大切な商談に臨めます。
    ・清潔な共用部：清掃の行き届いた男女別トイレを完備。


    ◆事業を支える機能性
    ・整形な執務空間：ＯＡフロア完備のため、応接スペースと執務エリアのゾーニングも自在。
    ・「選べる内装」対応：タイルカーペットやクロスを選択可能。（※詳しくは契約時にオーナー様と応相談）



    貴社のさらなる発展とブランドイメージ向上におすすめのオフィスです。
    内覧でぜひその価値をお確かめください（＾＾♪
    建物名・部屋番号 船越センタービル 7F
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 OAフロア、飲食店不可、1フロア1テナント、角部屋、２４時間セキュリティー
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    ※電気料：４９．５円／ｋｗ（税込）、基本料なし　※水道料：共益費に含む
    ※ネームプレート作成料は初回のみ無料
    ※解約予告は６ヵ月前
    ※通常の使用に伴う損耗の原状回復費用（鍵交換含む）は借主負担とし、保証金から実費清算要
    ※換気扇の加湿機能は使用不可
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 共用部分に男女別トイレあり、多機能トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 個別空調、エアコン２台以上、給湯、ビルトインエアコン
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    更新料 なし 物件番号 6988915255
    情報公開日 2025年12月26日 次回更新予定日 2026年2月24日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 エルおおさか
    距離 230m
    周辺施設 マイドームおおさか
    距離 450m
    周辺施設 北浜東郵便局
    距離 400m
    周辺施設 セブン－イレブン　大阪島町２丁目店
    距離 160m
    周辺施設 のぞみ信用組合　本店営業部
    距離 600m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ホームハウジング

    大阪府知事免許（６）第４４９７４号

    交通：
    地下鉄谷町線/天満橋駅 徒歩1分
    大阪府大阪市中央区谷町１丁目５－８ 
    TEL：
    06-6943-5551
    FAX：
    06-6943-5077
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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