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東京都新宿区高田馬場４丁目(高田馬場駅)の貸事務所：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/高田馬場

東京都新宿区高田馬場４丁目

1分

15.4万円

16,500円

2ヶ月 / なし

1ヶ月

31.00m²

9.37坪/1.6423万円

貸事務所

1986年11月(築39年2ヶ月)
おすすめコメント

駅近でアクセス良好、尾上ビル４０１号室・３１㎡のコンパクト事務所。専用トイレ、エアコン完備。土日祝も利用可。静かに集中できる環境で、士業・バックオフィス・小規模オフィスに最適。まずはお問い合わせを。

間取図

間取図

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交通

ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩1分

その他の交通

東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩5分

東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩11分

所在地 東京都新宿区高田馬場４丁目
物件種目 貸事務所
賃料 15.4万円 管理費等 16,500円
敷金 / 保証金 2ヶ月 / なし 礼金 1ヶ月
敷引 － 坪単価 1.6423万円
保証金償却 － 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 鍵交換代：22,000円
維持費等 － 保険等 要 2年 30,000円 借家人賠償
使用部分面積 31.00m² 坪数 9.37坪
築年月 1986年11月(築39年2ヶ月) 階建 / 階 7階建 / 4階
駐車場 空無 バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 ＲＣ
アピールポイント 駅から徒歩１分という圧倒的なアクセスの良さは、通勤・来客ともに大きな利便性です。

複数路線が利用できる立地で、アクセス重視の企業にぴったりです。

室内は事務所使用を前提に整えられており、エアコン完備で季節を問わず快適に業務可能。

さらに物件には専用トイレがあり、小規模オフィスとして必要十分な設備が整っています。

少人数オフィス、士業、コンサル、クリエイター、ＩＴ事務所など、コンパクトで効率的な拠点を求める方にお勧めです。

周辺には飲食店・コンビニ・郵便局などの日常利便施設が多数あり、ランチ・買い出しや打ち合わせ後の対応もスムーズ。

お客様やスタッフが集まりやすく、名刺・住所案内にも使いやすい“顔の見えるオフィス”として重宝されるでしょう。

これらの条件は、駅近オフィスが持つ「近接性プレミアム」による価値。

近年の調査では、駅近オフィスは通勤利便性だけでなく、テナント満足度や収益性でも優位とされています。

初期費用を抑えて、即稼働を目指す企業や個人事務所を歓迎します。

小さくてもアクセス、設備、利便性を兼ね備えたあなたのビジネスにふさわしい拠点となるはずです。
建物名・部屋番号 尾上ビル 401
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 土日・祝日利用可、飲食店不可、角部屋
備考
賃貸保証等：加入要（賃料総額の１ヶ月分）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
バルコニー：2.5m²
主要採光面：南向き
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ 専有部分にトイレあり
キッチン －
設備・サービス 給湯、都市ガス、エアコン、インターネット対応
その他 エレベーター
契約期間 2年 条件等 －
引渡可能時期 相談 現況 使用中
仲介手数料 0.88ヶ月    
更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6988689505
情報公開日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日
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この物件の周辺情報

周辺施設 ユニクロＢＩＧＢＯＸ高田馬場店
距離 200m
周辺施設 ピーコックストア高田馬場店
距離 225m
周辺施設 ファミリーマート高田馬場戸山口店
距離 52m
周辺施設 セブンイレブン高田馬場南口店
距離 177m
周辺施設 ＮＥＷ　ＹＯＲＫＥＲ’Ｓ　Ｃａｆｅ高田馬場１丁目店
距離 185m
周辺施設 喫茶室ルノアール高田馬場１丁目店
距離 207m
周辺施設 くすりの福太郎高田馬場店
距離 185m
周辺施設 高田馬場郵便局
距離 266m

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情報提供会社

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竹田馬場不動産

東京都知事免許（１）第１０８８９９号

交通：
ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩5分
東京都新宿区高田馬場４丁目１７－１７ 高田馬場プリンスマンション１０５
TEL：
03-5937-4086
FAX：
03-5937-4087
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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