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新潟県新潟市中央区東大通１丁目(新潟駅)の貸事務所：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ白新線/新潟

新潟県新潟市中央区東大通１丁目

3分

40.337万円

80,674円

3ヶ月 / なし

1.1ヶ月

121.24m²

36.67坪/1.0999万円

貸事務所

1974年2月(築52年10ヶ月)
おすすめコメント

【約３６．７坪（１２１．２４㎡）】新潟駅徒歩３分、東大通沿いの好立地オフィス。３６坪超のゆとりある広さと角部屋ならではの開放感が魅力。営業所や支店開設にもおすすめです。

間取図

間取図

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    交通

    ＪＲ白新線 新潟駅 徒歩3分

    その他の交通

    ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩3分

    ＪＲ越後線 新潟駅 徒歩3分

    所在地 新潟県新潟市中央区東大通１丁目
    物件種目 貸事務所
    賃料 40.337万円 管理費等 80,674円
    敷金 / 保証金 3ヶ月 / なし 礼金 1.1ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.0999万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要
    使用部分面積 121.24m² 坪数 36.67坪
    築年月 1974年2月(築52年10ヶ月) 階建 / 階 地上10階地下1階建 / 5階
    駐車場 有 22,000円/月(空き2台)
    空き状況については随時、お問い合わせください。    		 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 東 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント 新潟駅徒歩３分、東大通沿いに位置するアクセス良好なオフィス物件です。駅前エリアならではの利便性を備え、従業員の通勤はもちろん、取引先やお客様の来訪にもスムーズに対応できます。
    約３６．７坪（１２１．２４㎡）のゆとりある広さは、営業所や支店、事業拡大に伴うオフィス移転先として最適です。

    ５階角区画のため、開放感のある執務環境を確保しやすく、部署ごとの配置や会議室・応接スペースの設置など柔軟なレイアウトが可能です。
    スタッフ数が増えても対応しやすい広さがあり、成長を見据えたオフィスづくりに適しています。

    また、東大通沿いという分かりやすい立地は企業イメージ向上にも貢献。
    お客様への案内がしやすく、営業活動や採用活動においても大きなメリットとなります。
    周辺には飲食店や商業施設、金融機関などが充実しており、働く環境としても魅力的です。
    駐車場利用も可能なため、車移動の多い企業様にもおすすめです。

    新潟駅前でまとまった面積を確保したい企業様、営業拠点や支店開設をご検討中の企業様はぜひ一度ご覧ください。
    利便性と広さを兼ね備えたおすすめのオフィスです。
    建物名・部屋番号 第３マルカビル 5－D
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 土曜日利用可、飲食店不可、角部屋
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回保証委託料：５０％、月次手数料：賃料等総額の１％、更新料：なし。法人契約時、会社代表者様が連帯保証人となります。）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：東向き
    家財保険、保証会社要加入。法人契約の場合、会社代表者様が連帯保証人となります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 共用部分に男女別トイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 個別空調
    その他 エレベーター２基以上、エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1.1ヶ月    
    更新料 なし 物件番号 6987690262
    情報公開日 2025年9月25日 次回更新予定日 2026年11月25日
    ケータイ用バーコード

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    情報提供会社

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    (株)ヒロセの賃貸　新潟店

    新潟県知事免許（２）第５３７９号

    交通：
    ＪＲ越後線/新潟駅 徒歩11分
    新潟県新潟市中央区米山２丁目６－７ ＷｏｒｋＷｉｔｈ　米山２Ｆ
    TEL：
    025-248-5800
    FAX：
    025-248-5588
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    全国賃貸管理ビジネス協会会員
    (公財)日本賃貸住宅管理協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00269240
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