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東京都豊島区駒込２丁目(駒込駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
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坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/駒込 新着

東京都豊島区駒込２丁目

2分

27.5万円

10,000円

なし / 250万円

2ヶ月

33.90m²

10.25坪/2.6817万円

貸店舗

1994年10月(築32年2ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 越野玄希

ＪＲ山手線「駒込」駅徒歩２分！駅前商店街に位置する約１０．２５坪の１階路面店舗です。前面ガラス張りで視認性良好！美容サロン・整体院・物販・スクールなど幅広い業種に対応。土日祝日営業も可能です！

間取図

間取図

店舗図面（但し、お手洗いのレイアウトは現況と異なります。）

外観

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ガラス面多く、明るく、ルーミィな意匠の物件です！
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    交通

    ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩2分

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    東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩4分

    ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩15分

    所在地 東京都豊島区駒込２丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 27.5万円 管理費等 10,000円
    敷金 / 保証金 なし / 250万円 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 2.6817万円
    保証金償却 解約時20% 権利金 －
    造作譲渡 200万円 その他一時金 なし
    維持費等 － 保険等 要 借家人賠償保険
    使用部分面積 33.90m² 坪数 10.25坪
    築年月 1994年10月(築32年2ヶ月) 階建 / 階 地上5階地下1階建 / 1階
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 【駒込駅徒歩２分！駅前商店街の１階路面店舗・約１０．２５坪の居抜き物件】

    ＪＲ山手線「駒込」駅徒歩２分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩４分！２路線が利用できる便利な立地に位置する「第二小川ビル」１０２号室のご紹介です。

    駅前商店街に位置する１階路面店舗で、前面ガラス張りの開放感ある外観が魅力。通行人から店内の様子が見えやすく、店舗の視認性や集客を重視する事業者様にもおすすめです。

    専有面積は３３．９０㎡（約１０．２５坪）。前テナントはブティックで、居抜きでの引渡しとなります。既存の内装や設備を活用することで、新規開業時の工事費用や準備期間を抑えられる可能性があります。

    出店可能業種は、エステサロン・ネイルサロンなどの美容関連店舗、マッサージ・整体院、クリニック、ファッション・雑貨販売、各種スクールなど多岐にわたります。

    設備はトイレ・エアコン・電動シャッターを備え、バリアフリー対応。土日・祝日の営業も可能なため、幅広い営業スタイルに対応できます。

    駒込エリアで新規開業や店舗移転をご検討中の方におすすめです。なお、飲食店での利用はできません。
    建物名・部屋番号 第二小川ビル 102
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、土日・祝日利用可、飲食店不可、バリアフリー
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回保証委託料２８５，０００円　以後年間更新保証料１０，０００円）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：北東向き
    本物件は事業用物件となるため、造作・設備・什器備品の保守修繕費用は借主様負担となります。
    また更新時、更新事務手数料は新賃料の０．２５ヶ月＋税となります。
    別途造作譲渡手数料として造作代金の５％＋税が元付会社にかかります。
    解約時原状回復義務あり。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス シャッター付き
    電動シャッター、エアコン
    その他 エレベーター
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    更新料 新賃料 1.5ヶ月 物件番号 6992876434
    情報公開日 2026年11月12日 次回更新予定日 2026年11月26日
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    周辺施設 セブンイレブン駒込さつき通り店
    距離 34m
    周辺施設 セブンイレブン北区駒込駅東口店
    距離 197m
    周辺施設 ローソン中里二丁目店
    距離 311m
    周辺施設 中里郵便局
    距離 136m
    周辺施設 城北信用金庫駒込支店
    距離 201m
    周辺施設 巣鴨信用金庫駒込支店
    距離 346m
    周辺施設 マルエツプチ駒込店
    距離 117m
    周辺施設 どらっぐぱぱす駒込店
    距離 79m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ハウスホーム　(株)ＴＫ

    東京都知事免許（１）第１０７８９１号

    交通：
    東京メトロ半蔵門線/三越前駅 徒歩2分
    東京都中央区日本橋室町１丁目９－４ 井上第３ビル６階
    TEL：
    03-6805-4983
    FAX：
    03-6805-4984
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00272608
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