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東京都豊島区南池袋２丁目(池袋駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
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築年月

ＪＲ山手線/池袋 新着

東京都豊島区南池袋２丁目

5分

205.5768万円

276,738円

なし / なし

なし

237.62m²

71.87坪/2.8601万円

貸店舗・事務所

2025年7月(築1年5ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 髙嶋広大

ＪＲ山手線池袋駅徒歩５分、２０２５年７月竣工の免震構造ビル１０階。約２３７．６２平米、天井高３．６７ｍで窓の多い明るい区画。クリニック開業に、事務所や店舗のご相談も可能。エレベーター２基あり。

間取図

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    交通

    ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩5分

    その他の交通

    都電荒川線 都電雑司ヶ谷駅 徒歩9分

    東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩9分

    所在地 東京都豊島区南池袋２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 205.5768万円 管理費等 276,738円
    敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 2.8601万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 なし
    維持費等 － 保険等 不要
    使用部分面積 237.62m² 坪数 71.87坪
    築年月 2025年7月(築1年5ヶ月) 階建 / 階 13階建 / 10階
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 515.88m²
    接道状況 － 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 【池袋駅徒歩５分・２０２５年竣工の免震ビル１０階】
    ＪＲ山手線「池袋」駅徒歩５分。東京都豊島区南池袋２丁目、２０２５年７月竣工の鉄筋コンクリート造地上１３階建ビル「アップルーヴメント」の１０階です。

    【区画の特徴】
    専有面積２３７．６２平米（約７１．８８坪）のワンフロア区画。天井高３．６７ｍと高さがあり、外周に大きな窓が並ぶ開放感のある室内です。スケルトン状態でのお引渡しのため、診療科目や事業内容に合わせたレイアウトで内装を計画できます。

    【建物・設備】
    構造形式はラーメン構造・基礎免震。エレベーターは１１人乗りが２基で、来院者やスタッフの移動もスムーズです。用途地域は商業地域、延床面積３，２１６．９１平米の規模です。

    【こんな方に】
    募集用途は診療所で、内科・皮膚科・美容クリニック・歯科などの開業や移転に向いた区画です。店舗・事務所としてのご利用もご相談いただけます。

    【契約条件】
    賃料２，０５５，７６８円（税込）、共益費２７６，７３８円（税込）。礼金・敷金なし。定期借家契約３年（再契約は相談）。保証会社の加入が必要です。
    ※業種・内装工事の内容は事前にご相談ください。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、免震構造、天井高２.５Ｍ以上
    備考
    賃貸保証等：加入要（保証会社加入必須（スターリンク株式会社）。保証料は要確認。）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    賃料・共益費は税込表示です（税抜賃料１，８６８，８８０円＝坪２６，０００円、税抜共益費２５１，５８０円＝坪３，５００円）。
    定期借家契約３年、再契約は相談。保証会社加入必須（スターリンク株式会社）。
    募集用途は診療所（その他店舗・事務所は相談）。
    天井高３，６７０ｍｍ。エレベーター２基（１１人乗り）。構造形式：ラーメン構造・基礎免震。
    敷地面積５１５．８８平米、延床面積３，２１６．９１平米。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 天井高3.6m
    その他 エレベーター２基以上、エレベーター
    契約期間 3年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 相談 現況 空
    更新料 － 物件番号 6992872880
    情報公開日 2026年11月12日 次回更新予定日 2026年11月26日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 セブンイレブン南池袋２丁目店
    距離 87m
    周辺施設 ファミリーマート南池袋公園前店
    距離 112m
    周辺施設 ファミリーマート南池袋東通り店
    距離 138m
    周辺施設 やよい軒南池袋店
    距離 51m
    周辺施設 ガスト南池袋店（から好し取扱店）
    距離 92m
    周辺施設 スターバックスコーヒー南池袋店
    距離 116m
    周辺施設 サブウェイ南池袋あずま通り店
    距離 118m
    周辺施設 カフェ・ベローチェ南池袋二丁目店
    距離 126m

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    情報提供会社

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    Ｐｒｉｍｅ(株)　事業用賃貸

    東京都知事免許（１）第１１２１１５号

    交通：
    ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩2分
    東京都新宿区高田馬場２丁目１９－８ ダイヤモンドビル高田馬場３０９
    TEL：
    03-6912-8051
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00284562
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