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大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目(鶴ケ丘駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ阪和線/鶴ケ丘 新着

大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目

1分

14.74万円

なし

なし / なし

2ヶ月

52.11m²

15.76坪/0.9351万円

貸店舗・事務所

1996年8月(築30年4ヶ月)
おすすめコメント

ＪＲ鶴ヶ丘駅徒歩約１分の角地！長居公園への主要動線沿いで視認性の良い建物です！スポーツイベントやコンサート開催時には多くの人通りが期待できる好立地！パーソナルジム・ピラティス・美容サロン等におすすめ！

間取図

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    交通

    ＪＲ阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩1分

    その他の交通

    地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩10分

    ＪＲ阪和線 長居駅 徒歩12分

    所在地 大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 14.74万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 0.9351万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 鍵交換代：22,000円、退去時清掃代：55,000円
    維持費等 － 保険等 要
    使用部分面積 52.11m² 坪数 15.76坪
    築年月 1996年8月(築30年4ヶ月) 階建 / 階 3階建 / 3階
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ＪＲ鶴ヶ丘駅徒歩約１分！長居公園へのアクセス動線に位置する好立地！

    長居公園・スタジアムへ向かう来場者の往来が期待できる注目のロケーション！

    ＪＲ鶴ヶ丘駅から長居公園方面へ向かう主要動線沿いに位置し、サッカー公式戦やコンサート、各種スポーツイベント開催時には多くの人の流れが期待できます。

    普段から駅利用者や近隣住民、公園利用者など幅広い層へのアプローチが可能。イベント時の賑わいと日常的な地域需要の双方に期待できる立地です。

    ３階部分は、パーソナルジム・ピラティス・美容サロン・整体院・各種スクール・事務所など、予約制・目的来店型の店舗にもおすすめです。

    駅近の利便性と長居公園の集客ポテンシャルを兼ね備えたテナントです！
    建物名・部屋番号 近江Ｂｌｄｇ 3階
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土日・祝日利用可、1フロア1テナント、角部屋、最上階
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回保証料１００％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 なし 物件番号 6992861930
    情報公開日 2026年11月10日 次回更新予定日 2026年11月24日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 セブンイレブンＪＲ鶴ヶ丘駅前店
    距離 133m
    周辺施設 ローソン西田辺町二丁目店
    距離 356m
    周辺施設 無添くら寿司長居店
    距離 443m
    周辺施設 鶴ケ丘幼稚園
    距離 184m
    周辺施設 東住吉鶴ヶ丘郵便局
    距離 88m
    周辺施設 大阪市東住吉区役所
    距離 1304m
    周辺施設 スギ薬局西田辺店
    距離 379m
    周辺施設 ニトリ西田辺店
    距離 805m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リアントラスト　本店

    大阪府知事免許（１）第６６７０３号

    交通：
    地下鉄御堂筋線/あびこ駅 徒歩4分
    大阪府大阪市住吉区苅田９丁目２－２８ ロイヤルキャノンアビコ１Ｆ
    TEL：
    06-6690-0065
    FAX：
    06-6690-0064
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50112267
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