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東京都品川区上大崎２丁目(目黒駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
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築年月

ＪＲ山手線/目黒 新着

東京都品川区上大崎２丁目

1分

111.1751万円

なし

606.4098万円 / なし

2ヶ月

77.70m²

23.50坪/4.7301万円

貸店舗・事務所

2026年9月(新築)
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目黒駅徒歩１分、ＪＲ山手線など４路線利用可。２０２６年９月竣工ビル９階、約２３．５坪の１フロア１テナント区画。スケルトン引渡しで天井高２．６ｍ。クリニック開業や事務所、サービス店舗にご検討ください。

間取図

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外観

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    交通

    ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩1分

    その他の交通

    東急目黒線 目黒駅 徒歩1分

    東京メトロ南北線 目黒駅 徒歩1分

    所在地 東京都品川区上大崎２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 111.1751万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 606.4098万円 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 4.7301万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 なし
    維持費等 － 保険等 要
    使用部分面積 77.70m² 坪数 23.50坪
    築年月 2026年9月(新築) 階建 / 階 11階建 / 9階
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 【目黒駅徒歩１分　クリニック開業向け１フロア１テナント区画】
    ＪＲ山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒駅」徒歩１分。４路線が利用でき、通院・通勤にも便利な立地です。

    【建物・区画】
    ２０２６年９月竣工の鉄骨造地上１１階建て、クリニック・店舗向けの新築ビルです。募集区画は９階、専有面積７７．７０平米（約２３．５０坪）の１フロア１テナントで、プライバシーに配慮した診療空間をつくりやすい区画です。スケルトン引渡しのため、診療科目やレイアウトに合わせた内装計画が可能です。

    【設備】
    有効天井高２，６００ｍｍ、床荷重１８０ｋｇ／平米、電灯容量１２ｋＶＡ、動力容量３０ｋＷ。エレベーター１基（１３人乗り）、共用部防犯カメラ、２４時間機械警備、各階セキュリティを備えています。

    【おすすめ業種】
    内科・皮膚科・眼科・耳鼻咽喉科・心療内科などのクリニック開業に。事務所やサービス店舗も相談可能です（業種・診療科目は貸主承諾が必要です）。

    【契約条件】
    定期建物賃貸借契約３年（再契約相談可）、敷金６ヶ月、礼金２ヶ月。保証会社・火災保険は指定会社への加入が必要です。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、1フロア1テナント、２４時間セキュリティー、天井高２.５Ｍ以上
    備考
    賃貸保証等：加入要（指定保証会社への加入必須（保証料は要確認））
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    バルコニー：3.84m²
    賃料は税込表示です（税抜賃料約1,010,683円・税込額からの逆算）。敷金は税抜賃料の6ヶ月分で計算しています。
    定期建物賃貸借契約3年間、再契約は応相談、再契約手数料は新賃料の1ヶ月分。
    内装管理費110,000円（税込）。保証会社・火災保険は指定会社加入必須。
    2026年9月竣工予定（募集資料更新時点で建築中）。竣工・引渡可能日は最新状況をご確認ください。
    空調設備なし（借主側で設置）。10階も同条件で募集の可能性あり（要確認）。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 天井高2.6m、電気容量(電灯)12KVA、電気容量(動力)30KW
    防犯カメラ、動力あり
    その他 エレベーター
    契約期間 3年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 相談 現況 空
    更新料 － 物件番号 6992860748
    情報公開日 2026年11月10日 次回更新予定日 2026年11月24日
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    周辺施設 三井住友銀行目黒支店
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    周辺施設 靴下屋アトレ目黒店
    距離 122m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    Ｐｒｉｍｅ(株)　事業用賃貸

    東京都知事免許（１）第１１２１１５号

    交通：
    ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩2分
    東京都新宿区高田馬場２丁目１９－８ ダイヤモンドビル高田馬場３０９
    TEL：
    03-6912-8051
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00284562
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