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東京都港区麻布十番３丁目(麻布十番駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

東京メトロ南北線/麻布十番

東京都港区麻布十番３丁目

1分

45.76万円

55,000円

なし / 10ヶ月

なし

55.28m²

16.72坪/2.7365万円

貸店舗

2019年10月(築7年2ヶ月)
おすすめコメント

麻布十番駅徒歩１分、２０１９年築の４階＋屋上付き貸店舗です。１フロア１テナントの独立性と居抜き仕様が魅力。心地よい屋上空間を活かした、個性あふれる飲食店や隠れ家バーなどの出店におすすめの物件です。

間取図

間取図

外観

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交通

東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩1分

その他の交通

都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩1分

都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩12分

所在地 東京都港区麻布十番３丁目
物件種目 貸店舗
賃料 45.76万円 管理費等 55,000円
敷金 / 保証金 なし / 10ヶ月 礼金 なし
敷引 － 坪単価 2.7365万円
保証金償却 解約時20% 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 － 保険等 要
使用部分面積 55.28m² 坪数 16.72坪
築年月 2019年10月(築7年2ヶ月) 階建 / 階 地上4階地下1階建 / 4階
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 ＳＲＣ
アピールポイント ◆麻布十番駅徒歩１分の好アクセス
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」から歩いてすぐの好立地。
お客様が立ち寄りやすく、通いやすい立地環境はお店の認知度アップや集客面でも大きな強みとなります。

◆開放感ある専用屋上スペース付き
４階フロアに加えて屋上スペースをご利用いただけます。
心地よい風を感じられる屋外空間を取り入れた、印象に残るお店作りや個性あふれる演出プランを実現できます。

◆１フロア１テナント＆居抜き仕様
フロア貸切のゆとりあるレイアウトのため、落ち着いた雰囲気のプライベート感を演出可能です。
前テナントの設備を活かせる居抜き区画となっており、スムーズな開業準備を後押しします。

◆２０１９年築のスタイリッシュな外観
新耐震基準に適合した２０１９年築の建物で、来客時にも清潔感と安心感を与えます。
飲食店のご相談も可能ですので、バーや落ち着いた隠れ家店舗など、こだわりのコンセプトをお持ちのテナント様はぜひお気軽にお問い合わせください。
建物名・部屋番号 十番コアビルⅡ 4階.屋上
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 居抜き、飲食店可、1フロア1テナント、最上階、耐震構造（新耐震基準）
備考
賃貸保証等：加入要（月額固定費の１ヶ月分）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
※４階＋屋上
※バルコニー使用料　１６５，０００円／月（税込）
・現況渡し
　前テナント：２階　カフェ、３－４階　バー
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
契約期間 5年 条件等 定期借家定期借家
引渡可能時期 相談 現況 空
更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6992826830
情報公開日 2026年11月5日 次回更新予定日 2026年11月19日
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この物件の周辺情報

周辺施設 セブンイレブン港区麻布十番３丁目店
距離 160m
周辺施設 ファミリーマート麻布十番店
距離 167m
周辺施設 ほっともっと麻布十番店
距離 176m
周辺施設 麻布十番郵便局
距離 185m
周辺施設 きらぼし銀行麻布支店
距離 133m
周辺施設 さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所
距離 187m
周辺施設 三井住友銀行麻布十番支店
距離 244m
周辺施設 りそな銀行麻布支店
距離 325m

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情報提供会社

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(株)アイフェリーチェ

東京都知事免許（１）第１１２５７６号

交通：
ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
東京都渋谷区恵比寿西１丁目１７－１ 
TEL：
03-5457-2378
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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