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兵庫県西宮市瓦林町(甲子園口駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ東海道本線/甲子園口

兵庫県西宮市瓦林町

13分

53.284万円

48,440円

290.64万円 / なし

なし

160.14m²

48.44坪/1.10万円

貸店舗・事務所

2021年11月(築5年1ヶ月)
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人気の西宮北口駅最寄りのクリニックビル。西宮北口駅からバスで６分「阪急バス　瓦木支所前」停　徒歩１分。敷地内駐車場空き７台、無料駐車場付（来客用駐車場：７台※テナント共同利用）。エレベーターあり。

間取図

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外観

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    交通

    ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩13分

    その他の交通

    阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩15分

    阪急今津線 阪神国道駅 徒歩22分

    所在地 兵庫県西宮市瓦林町
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 53.284万円 管理費等 48,440円
    敷金 / 保証金 290.64万円 / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 1.10万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 なし
    維持費等 － 保険等 要 1年 火災
    使用部分面積 160.14m² 坪数 48.44坪
    築年月 2021年11月(築5年1ヶ月) 階建 / 階 3階建 / 3階
    駐車場 有 無料(空き7台)
    テナント共同利用    		 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 南 公道 用途地域 １種住居
    間取り ワンルーム 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 山手幹線沿いクリニックビル。１Ｆは調剤薬局、内科盛業中、来客用駐車場有、視認性良好。募集業種：医科・歯科・福祉・ヘルスケア関連（クリニック、美容・予防医療、介護・デイサービス、医療関連団体・事務所等）ご相談ください。内装もご相談くださいね。
    建物名・部屋番号 ＫＢクリニックビル T301
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、飲食店不可、駐車場２台分、駐車場３台分以上、最上階、IT重説対応物件
    備考
    賃貸保証等：加入要（日本セーフティー（回収代行）　Ｎテナントプラン：初回賃料総額１００％（最低保証料４０，０００円）更新料毎年１２％（最低保証料１２，０００円））
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    IT重説対応物件
    ・不可業種：接骨院・整骨院・整体院等、整形外科・内科と競合する業種
    ・普通借家　１０年間（更新料無し）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 エレベーター
    契約期間 10年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    仲介手数料 1.1ヶ月    
    更新料 なし 物件番号 6992801673
    情報公開日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日
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    周辺施設 セブンイレブン西宮天道町店
    距離 327m
    周辺施設 セブンイレブン西宮中島町店
    距離 365m
    周辺施設 マクドナルド山手幹線西宮店
    距離 219m
    周辺施設 私立甲子園学院高校
    距離 378m
    周辺施設 幼保連携型認定こども園マザーシップ西宮北口こども園
    距離 180m
    周辺施設 幼保連携型認定こども園マザーシップ西宮北口こども園分園南
    距離 433m
    周辺施設 瓦木北保育所
    距離 474m
    周辺施設 甲子園短期大学図書館
    距離 393m

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    情報提供会社

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    宝和(株)　不動産事業部

    兵庫県知事免許（１）第２０４８２２号

    交通：
    阪神本線/出屋敷駅 徒歩4分
    兵庫県尼崎市南竹谷町１丁目１１－３ 
    TEL：
    06-4950-9001
    FAX：
    06-4950-9756
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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