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奈良県奈良市三条町(奈良駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ関西本線/奈良

奈良県奈良市三条町

3分

21.7295万円

20,000円

なし / なし

なし

110.51m²

33.42坪/0.6501万円

貸店舗・事務所

1988年3月(築38年9ヶ月)
おすすめコメント

奈良駅徒歩３分の好立地！２０２５年に外・内装をフルリニューアルした綺麗な商業ビルです。事務所・各種教室・スクール・サロンなど幅広い用途におすすめ。広々とした空間が魅力です。新規開業や移転にも最適です！

間取図

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玄関

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入口のタイルを張り替えたので、雰囲気が明るくなりました。
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    交通

    ＪＲ関西本線 奈良駅 徒歩3分

    その他の交通

    近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩14分

    近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩20分

    所在地 奈良県奈良市三条町
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 21.7295万円 管理費等 20,000円
    敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 0.6501万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 なし
    維持費等 引落手数料：440円/月 保険等 要 家財
    クレジットカード決済 初期費用可
    使用部分面積 110.51m² 坪数 33.42坪
    築年月 1988年3月(築38年9ヶ月) 階建 / 階 4階建 / 4階
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 南 4.0m 公道 ・ 北 6.5m 公道 ・ 二方道路 用途地域 商業地域
    間取り ワンルーム(洋 66.8) 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ＪＲ奈良駅から徒歩３分というアクセスの良さが魅力の、奈良市三条町に位置する商業ビルです。２０２５年に外装・内装をフルリニューアルしており、清潔感のある建物で新たな事業をスタートしていただけます。周辺は落ち着いた街並みが広がりながらも、駅から近く、スタッフの通勤やお客様の来店にも便利な立地です。事務所や営業拠点をはじめ、各種スクール、学習塾、カルチャー教室、予約制サロンなど、さまざまな用途をご検討いただけます。３階・４階はそれぞれワンフロア３３坪以上のゆとりある広さがあり、用途に合わせたレイアウトを考えやすい点もおすすめです。受付スペースや応接室、執務スペース、教室など、必要な機能を分けて配置したい事業者様にも魅力的。来客の多い業態はもちろん、従業員の通勤のしやすさを重視される企業様にもご注目いただきたい物件です。駅近でまとまった面積をお探しの方、新規開業や店舗・事務所の移転、事業拡大をご計画中の方は、ぜひ一度ご検討ください。実際の室内の広さや雰囲気は現地でご確認いただくのがおすすめです。内覧のご希望やご質問など、お気軽にお問い合わせください。
    建物名・部屋番号 奈良駅近い　三条町ビル 4階1フロア
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、フリーレント、1フロア1テナント、最上階、保証人不要
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回保証料　賃料１００％　更新料あり（条件による））
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    フリーレント：1ヶ月（２カ月以上はご相談ください。）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 専有部分に男女別トイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり
    個別空調、エアコン２台以上、エアコン
    その他 内廊下
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 不要 適格請求書発行 可
    更新料 なし 物件番号 6992794158
    情報公開日 2026年11月1日 次回更新予定日 2026年11月15日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ローソンＪＲ奈良駅前店
    距離 269m
    周辺施設 奈良市立春日中学校
    距離 861m
    周辺施設 奈良市立済美小学校
    距離 825m
    周辺施設 奈良信用金庫奈良支店
    距離 304m
    周辺施設 京都銀行奈良支店
    距離 275m
    周辺施設 りそな銀行天理支店
    距離 347m
    周辺施設 りそな銀行やまと郡山支店
    距離 345m
    周辺施設 りそな銀行小泉支店
    距離 345m

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    情報提供会社

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    ふどうさん窓口　大阪相談センター　西日本不動産(株)

    大阪府知事免許（３）第５７９７１号

    交通：
    近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩3分
    大阪府東大阪市長田東２丁目３－５ 日秀ビル３０３号室
    TEL：
    06-6732-4300
    FAX：
    06-6732-4302
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：貸主

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    • 50100968
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