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徳島県徳島市一番町１丁目(徳島駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
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坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ徳島線/徳島

徳島県徳島市一番町１丁目

6分

35万円

3,000円

3ヶ月 / なし

1ヶ月

92.91m²

28.10坪/1.2454万円

貸店舗（建物一括）

2026年12月(新築)
おすすめコメント

長く親しまれた中華料理店「青々苑」跡に、新築建物が完成します。近隣はビジネスマンや観光客も多く、集客力のある立地です。１０ｍ幅の道路に面した角地の物件で、よく目立ちます。

間取図

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案内図

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    ＪＲ徳島線 徳島駅 徒歩6分

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    【バス】 中央郵便局前 停歩3分

    所在地 徳島県徳島市一番町１丁目
    物件種目 貸店舗（建物一括）
    賃料 35万円 管理費等 3,000円
    敷金 / 保証金 3ヶ月 / なし 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.2454万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 なし
    維持費等 － 保険等 要 2年 火災（家財等総合）
    使用部分面積 92.91m² 坪数 28.10坪
    築年月 2026年12月(新築) 階建 / 階 2階建
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 58.94m²（公簿）
    接道状況 南西 10.0m 公道 接面9.5m ・ 南 5.7m 公道 接面5.8m ・ 二方道路 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 徳島駅前エリアの新築建物一棟貸です。２０２６年秋から建築工事に入ります。周辺は宿泊施設やオフィスビル、人気の店舗が建ち並び、市役所やＮＨＫ・四国電力・中央郵便局などの施設も集まった徳島市の中心部です。通行量の多い通りに面した角地物件です。
    建物名・部屋番号 新築建物１棟（青々苑跡）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、天井高２.５Ｍ以上
    備考
    賃貸保証等：加入要（保証会社に借主が支払う費用として、契約時に賃料１ヶ月分、契約後は１年毎に更新料（賃料の１０％）が必要。）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南西向き
    新築の木造建物（屋根ガルバリウム鋼板、外壁サイディング）につき、内装は全て借主側のレイアウトにできますが、給排水設備や電気工事等も借主側が行うものとします。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、シャッター付き、天井高3m、換気口あり、排煙設備あり、水道メーター口径25mm
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 2027年1月上旬予定 現況 未完成
    仲介手数料 1ヶ月 適格請求書発行 可
    更新料 なし 物件番号 6992419929
    情報公開日 2026年10月6日 次回更新予定日 2026年11月25日
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    周辺施設 ホテルアストリア　（喫茶アストリア）
    距離 10m 写真を見る
    周辺施設 鉄屋パーキング
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    周辺施設 アパホテル徳島駅前
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    周辺施設 ＮＨＫ徳島放送会館
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    周辺施設 ミニッツパーク２４ｈ寺島東第７
    距離 220m 写真を見る
    周辺施設 徳島駅
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    周辺施設 徳島中央郵便局
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    周辺施設 徳島市役所
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    えきまえ土地(有)

    徳島県知事免許（１３）第６５４号

    交通：
    ＪＲ徳島線/徳島駅 徒歩3分 【バス】 バスターミナル 停歩2分
    徳島県徳島市一番町３丁目２８番地 
    TEL：
    088-623-2300
    FAX：
    088-625-0077
    所属団体：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50101936
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