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東京都世田谷区赤堤４丁目(下高井戸駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

東急世田谷線/下高井戸

東京都世田谷区赤堤４丁目

3分

36.3万円

55,000円

なし / 250万円

なし

67.68m²

20.47坪/1.7731万円

貸店舗

1987年2月(築39年10ヶ月)
おすすめコメント

下高井戸駅徒歩１分、駅前の賑わいをすぐそばに感じる好立地。約２０坪のゆとりある３階区画で、飲食店としての利用も可。バルコニー付きで、駅近の利便性と隠れ家感を活かした目的地になる店づくりが楽しめます。

間取図

間取図

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交通

東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩3分

その他の交通

京王線 下高井戸駅 徒歩3分

東急世田谷線 松原駅 徒歩10分

所在地 東京都世田谷区赤堤４丁目
物件種目 貸店舗
賃料 36.3万円 管理費等 55,000円
敷金 / 保証金 なし / 250万円 礼金 なし
敷引 － 坪単価 1.7731万円
保証金償却 解約時30% 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 － 保険等 要
使用部分面積 67.68m² 坪数 20.47坪
築年月 1987年2月(築39年10ヶ月) 階建 / 階 地上3階地下1階建 / 3階
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 ＲＣ
アピールポイント 下高井戸駅から徒歩１分。
駅前ならではの人通りと活気を感じられる通り沿いに位置する、
約２０．４７坪の３階区画です。飲食店としての利用も可能で、
カフェやビストロ、バー、小料理店など、駅近でありながら
“知る人ぞ知る隠れ家”のような店づくりにもぴったり。
バルコニーもあり、店内にちょっとした開放感を添えてくれます。
京王線と東急世田谷線が利用でき、仕事帰りや沿線からの来店も期待できる立地。
「駅前なのに隠れ家」というギャップを活かして、
下高井戸にわざわざ訪れたくなる一軒をつくってみませんか。
建物名・部屋番号  
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 居抜き、飲食店可、最上階
備考
賃貸保証等：加入要（審査内容等で変動あり）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
※不可業態：キャバクラ、ガールズバーＮＧ（風営１号不可）、同ビル同業等
※近隣に保全対象施設が有る為、希望する業種がバーの場合は業態に制限が発生します
※消防点検費　４４，０００円／年
※電灯・動力　電灯：１２ＫＶＡ　／　動力１０ＫＶＡ
※水道２０ｍｍ※ガス４１０ｍｍ
※排水：汚水７５Ａ雑排水４０・７５Ａ
※バルコニー使用可能
※借家人賠償保険加入要
※賃貸保証加入要
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 排煙設備あり、グリストラップあり、水道メーター口径20mm、電気容量(電灯)12KVA、電気容量(動力)10KW
動力あり、エアコン
その他 －
契約期間 3年 条件等 －
引渡可能時期 相談 現況 居住中
更新料 － 物件番号 6992403388
情報公開日 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年11月25日
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この物件の周辺情報

周辺施設 ファッションセンターしまむら下高井戸店
距離 88m
周辺施設 カルディコーヒーファーム下高井戸店
距離 273m
周辺施設 西友下高井戸店
距離 223m
周辺施設 まいばすけっと赤堤４丁目店
距離 226m
周辺施設 スーパーバリューロピア松原店
距離 761m
周辺施設 ファミリーマート世田谷日大通り店
距離 50m
周辺施設 ローソン下高井戸駅前店
距離 268m

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情報提供会社

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銀河不動産(株)ＧＲＥＸ

国土交通大臣免許（１）第１１１８７号

交通：
仙台市南北線/北四番丁駅 徒歩9分
宮城県仙台市青葉区上杉３丁目３－３２ レーヴテラス上杉１０２
TEL：
022-341-4005
FAX：
022-341-4006
所属団体：
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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