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大阪府大阪市北区天神橋４丁目(扇町駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄堺筋線/扇町

大阪府大阪市北区天神橋４丁目

1分

36.3万円

なし

なし / 100万円

110万円

48.74m²

14.74坪/2.4621万円

貸店舗

1988年6月(築38年4ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 永渕　翔士

★天神橋筋商店街の中にある、１階路面の居抜き店舗です！★店前空間も自由に利用できるポテンシャルの高い物件となります。質屋、小売店、サロン等におすすめ！坪約２．６万円で周辺相場より安いのもポイントです！

間取図

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    交通

    地下鉄堺筋線 扇町駅 徒歩1分

    その他の交通

    ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩2分

    阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分

    所在地 大阪府大阪市北区天神橋４丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 36.3万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 なし / 100万円 礼金 110万円
    敷引 － 坪単価 2.4621万円
    保証金償却 － 権利金 330万円
    造作譲渡 － その他一時金 商店街加入金：33,000円、商店街出資金：20,000円
    維持費等 商店会費：26,910円/月 保険等 －
    クレジットカード決済 初期費用可
    使用部分面積 48.74m² 坪数 14.74坪
    築年月 1988年6月(築38年4ヶ月) 階建 / 階 5階建 / 1階
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 天神橋筋商店街の中でも屈指の通行量を誇る「天神橋４丁目」の一等地！１４坪でありながら、間口約１１．２ｍという広さを誇る１階路面店です。商店街を行き交う無数の人々の視線を独占し、店舗前空間（規定あり）も有効活用できるため、集客力と宣伝効果は群を抜いています。

    現在は「不動産屋の居抜き」で、内装写真の通り、高級感と信頼感を演出できる開放的で広い接客カウンターがそのまま残っています。バックヤードを最小限に抑え、お客様を迎える表のスペースを贅沢に使える間取りのため、対面接客が鍵となる「ブランド・貴金属の買取専門店」や、ゆったりとした施術空間を作りたい「各種サロン」に最適です。

    初期の内装投資を大幅に削減し、この天四の一等地でスピーディーにビジネスを軌道に乗せられます。

    賃料は月額３６．３万円（権利金３３０万円、礼金１１０万円、保証金１００万円）。これほどのワイド間口の物件は滅多に出ません。早期の終了が予想されますので、ぜひお早めに内見をお申し込みください！
    建物名・部屋番号 天神橋筋商店街１階路面／不動産屋跡／看板設置可能 １階路面
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、天井高２.５Ｍ以上、IT重説対応物件
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    IT重説対応物件
    ・ガスの引き込みなし
    ・業態相談可能（重飲食不可）
    ・火を使わない業態を希望
    ・商店街組合加入必須
    ・商店街用看板製作費別途支払い
    ・店舗間口　約１１．２ｍ

    ・店舗前空間に使用可能（規定あり）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 高温差湯式、トイレ、多機能トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、シャッター付き
    エアコン２台以上、電動シャッター、ビルトインエアコン、エアコン、暖房、冷房、火災警報器（報知機）、インターネット対応
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    適格請求書発行 可
    更新料 なし 物件番号 6992154497
    情報公開日 2026年9月14日 次回更新予定日 2026年9月28日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 スーパー玉出天神橋店
    距離 65m
    周辺施設 ファミリーマート天神橋四丁目店
    距離 129m
    周辺施設 モスバーガー扇町関西テレビ前店
    距離 67m
    周辺施設 すし半天神橋店
    距離 43m
    周辺施設 ソフトバンク扇町
    距離 85m
    周辺施設 Ｃａｎ★Ｄｏ天神橋四丁目店
    距離 34m
    周辺施設 医療法人医誠会医誠会国際総合病院
    距離 451m
    周辺施設 関西みらい銀行天神橋筋支店
    距離 50m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アヴァンドール

    大阪府知事免許（１）第６４６８８号

    交通：
    地下鉄谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
    大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町３－１２ 明和ビル４０３号
    TEL：
    06-6456-7195
    FAX：
    06-7636-2635
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50113713
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