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東京都練馬区小竹町１丁目(江古田駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

西武池袋線/江古田

東京都練馬区小竹町１丁目

2分

29.04万円

45,100円

なし / 300万円

なし

54.60m²

16.51坪/1.7583万円

貸店舗

2027年6月(新築)
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江古田駅から徒歩２分の新築店舗物件です。飲食店も可能で、１フロア１テナントのため独立性にも優れています。内装を自由にデザインできるスケルトン渡しで、理想の店舗づくりを実現していただけます。

間取図

間取図

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交通

西武池袋線 江古田駅 徒歩2分

その他の交通

西武有楽町線 新桜台駅 徒歩9分

都営大江戸線 新江古田駅 徒歩9分

所在地 東京都練馬区小竹町１丁目
物件種目 貸店舗
賃料 29.04万円 管理費等 45,100円
敷金 / 保証金 なし / 300万円 礼金 なし
敷引 － 坪単価 1.7583万円
保証金償却 解約時30% 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 － 保険等 要
使用部分面積 54.60m² 坪数 16.51坪
築年月 2027年6月(新築) 階建 / 階 3階建 / 3階
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 鉄骨造
アピールポイント 江古田駅からわずか徒歩２分という好立地に誕生する、新築の貸店舗物件です。

一番の魅力は、自由度の高い店舗づくりができる「スケルトン渡し」である点です。
こだわりの内装やレイアウトをゼロからデザインできるため、お店のコンセプトを妥協なく再現していただけます。
また、カフェやレストランといった飲食店のご相談も可能です。

さらに「１フロア１テナント」の造りとなっており、隣の店舗を気にせず独立した空間をゆったりとお使いいただけます。
建物の最上階（３階部分）に位置し、安心の新耐震基準・耐震構造を採用している点も魅力です。

営業面では、土曜日や日曜日・祝日の利用も可能なため、集客の機会をしっかり確保できます。

西武有楽町線や都営大江戸線の駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できるアクセス性の高さも備わっています。

理想のお店をゼロから作り上げたい方にぴったりな、魅力あふれる新築空間で新しい一歩を踏み出してみませんか？
建物名・部屋番号 Ｒｏｏｔｕｓ　Ｅｋｏｄａ２ 3階
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 スケルトン、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、最上階、耐震構造（新耐震基準）
備考
賃貸保証等：加入要（※保証料・プラン内容の詳細はお問い合わせください。）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
看板使用料：６，１６０円／月
電灯：１２ＫＶＡ　／　動力：１２ＫＶＡ（増設最大１５ＫＶＡまで可）
給水：２５ｍｍ　／　排水：汚水１００ｍｍ×２、雑排水１００ｍｍ×２
ガス：４０Ａ（１０㎡制限）　
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 看板取付スペースあり、排水設備あり 、水道メーター口径25mm、電気容量(電灯)12KVA、電気容量(動力)12KW
その他 －
契約期間 3年 条件等 －
引渡可能時期 指定有り2027年7月8日 現況 未完成
仲介手数料 1ヶ月    
更新料 新賃料 1.5ヶ月 物件番号 6992151505
情報公開日 2026年9月9日 次回更新予定日 2026年9月23日
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情報提供会社

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(株)アイフェリーチェ

東京都知事免許（１）第１１２５７６号

交通：
ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
東京都渋谷区恵比寿西１丁目１７－１ 
TEL：
03-5457-2378
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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