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東京都練馬区小竹町１丁目(江古田駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

西武池袋線/江古田

東京都練馬区小竹町１丁目

2分

104.17万円

84,700円

なし / 950万円

なし

101.91m²

30.82坪/3.3792万円

貸店舗

2027年6月(新築)
おすすめコメント

江古田駅徒歩２分、人通りの多い商店街沿いに位置する新築１階テナントです！自由な内装デザインが可能なスケルトン渡しで、飲食店にも対応できる充実設備が魅力的。集客に期待できる魅力的な環境です。

間取図

間取図

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交通

西武池袋線 江古田駅 徒歩2分

その他の交通

西武有楽町線 新桜台駅 徒歩9分

都営大江戸線 新江古田駅 徒歩9分

所在地 東京都練馬区小竹町１丁目
物件種目 貸店舗
賃料 104.17万円 管理費等 84,700円
敷金 / 保証金 なし / 950万円 礼金 なし
敷引 － 坪単価 3.3792万円
保証金償却 解約時30% 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 － 保険等 要
使用部分面積 101.91m² 坪数 30.82坪
築年月 2027年6月(新築) 階建 / 階 3階建 / 1階
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 鉄骨造
アピールポイント 西武池袋線「江古田駅」から徒歩２分、活気ある商店街沿いに誕生する新築店舗のご案内です。

周辺は大学や住宅街が広がり、日常的に幅広い年代の人々が行き交う非常に賑やかなエリアです。

本物件は使いやすい１階路面店で視認性も高く、来客の誘導もしやすい恵まれた立地です。
室内は自由なレイアウトを実現できるスケルトン渡しとなっており、理想のお店を一から作り上げることができます。

１フロア１テナントの独立した空間のため、周囲を気にせず快適に営業できます。
重飲食をはじめ多様な業種にご相談いただけます。

新しくお店をはじめたい方や店舗展開をお考えの方にぜひおすすめしたい物件です。

お気軽にお問い合わせください。
建物名・部屋番号 Ｒｏｏｔｕｓ　Ｅｋｏｄａ２ 1階
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 スケルトン、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、耐震構造（新耐震基準）
備考
賃貸保証等：加入要（※保証料・プラン内容の詳細はお問い合わせください。）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
看板使用料：３，３００円／月
電灯：２０ＫＶＡ　／　動力：２０ＫＶＡ（増設最大２５ＫＶＡまで可）
給水：２５ｍｍ　／　排水：汚水１００ｍｍ×３、雑排水１００ｍｍ×３
ガス：４０Ａ（１０㎡制限）　　
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 看板取付スペースあり、排水設備あり 、水道メーター口径25mm、電気容量(電灯)20KVA、電気容量(動力)20KW
その他 －
契約期間 3年 条件等 －
引渡可能時期 指定有り2027年7月8日 現況 未完成
仲介手数料 1ヶ月    
更新料 新賃料 1.5ヶ月 物件番号 6992151432
情報公開日 2026年9月9日 次回更新予定日 2026年9月23日
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情報提供会社

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(株)アイフェリーチェ

東京都知事免許（１）第１１２５７６号

交通：
ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
東京都渋谷区恵比寿西１丁目１７－１ 
TEL：
03-5457-2378
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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