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東京都練馬区小竹町１丁目(江古田駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

西武池袋線/江古田

東京都練馬区小竹町１丁目

2分

69.96万円

81,400円

なし / 700万円

なし

97.50m²

29.49坪/2.3721万円

貸店舗

2027年6月(新築)
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西武池袋線「江古田駅」徒歩２分の好立地！広々９７．５㎡の新築スケルトン物件です。飲食店の出店も可能で、１フロア１テナントのため独立性も考慮されています。土日祝日も営業利用が可能です。

間取図

間取図

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交通

西武池袋線 江古田駅 徒歩2分

その他の交通

西武有楽町線 新桜台駅 徒歩9分

都営大江戸線 新江古田駅 徒歩9分

所在地 東京都練馬区小竹町１丁目
物件種目 貸店舗
賃料 69.96万円 管理費等 81,400円
敷金 / 保証金 なし / 700万円 礼金 なし
敷引 － 坪単価 2.3721万円
保証金償却 解約時30% 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 なし
維持費等 － 保険等 要
使用部分面積 97.50m² 坪数 29.49坪
築年月 2027年6月(新築) 階建 / 階 3階建 / 2階
駐車場 無 バイク置き場 無
駐輪場 無 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 鉄骨造
アピールポイント 西武池袋線「江古田駅」から徒歩わずか２分という好アクセスな立地に誕生する、新築賃貸テナントのご紹介です。

専有面積９７．５０㎡のゆとりあるスペースは、レイアウトの自由度が高いスケルトン渡しとなっており、理想の内装やこだわりの空間を一から創り上げることができます。

本物件は飲食店のオープンにも対応しており、カフェやレストランをはじめ多様な業種にご検討いただけます。
贅沢な「１フロア１テナント」の設計により、プライベート感と独立性を備えた快適な営業環境を確保できます。

安心の耐震構造を採用しており、安全性への配慮が行き届いている点も魅力です。

西武有楽町線「新桜台駅」や都営大江戸線「新江古田駅」も徒歩圏内で利用でき、集客力と利便性を兼ね備えています。
こだわりの店舗やオフィスをスタートさせる拠点として適した空間です。
建物名・部屋番号 Ｒｏｏｔｕｓ　Ｅｋｏｄａ２ 2階
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 スケルトン、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、耐震構造（新耐震基準）
備考
賃貸保証等：加入要（※保証料・プラン内容の詳細はお問い合わせください。）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
看板使用料：６，１６０円／月
電灯：２０ＫＶＡ　／　動力：２０ＫＶＡ（増設最大２５ＫＶＡまで可）
給水：２５ｍｍ　／　排水：汚水１００ｍｍ×３、雑排水１００ｍｍ×３
ガス：４０Ａ（１０㎡制限）　
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 看板取付スペースあり、排水設備あり 、水道メーター口径25mm、電気容量(電灯)20KVA、電気容量(動力)20KW
その他 －
契約期間 3年 条件等 －
引渡可能時期 指定有り2027年7月8日 現況 未完成
仲介手数料 1ヶ月    
更新料 新賃料 1.5ヶ月 物件番号 6992151055
情報公開日 2026年9月9日 次回更新予定日 2026年11月20日
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情報提供会社

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(株)アイフェリーチェ

東京都知事免許（１）第１１２５７６号

交通：
ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
東京都渋谷区恵比寿西１丁目１７－１ 
TEL：
03-5457-2378
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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