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京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町(京都河原町駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阪急京都線/京都河原町
[バス利用可] バス 河原町松原 停歩2分

京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町

9分

198万円

－

2ヶ月 / なし

2ヶ月

389.88m²

117.93坪/1.6789万円

貸店舗・事務所（一括）

1991年3月(築35年7ヶ月)
おすすめコメント

【河原町通り面ス・６階建１棟ビル・延べ約１１８坪】１階は駐車・駐輪場として利用可。新調されたエレベーターがあり、２階・３階は飲食、４・５階は美容サロン、６階はオフィスなど様々な業種用途が相談可能です。

間取図

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    交通

    阪急京都線 京都河原町駅 徒歩9分
    [バス利用可] バス 河原町松原 停歩2分

    その他の交通

    京阪本線 清水五条駅 徒歩7分

    京阪本線 祇園四条駅 徒歩12分

    所在地 京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町
    物件種目 貸店舗・事務所（一括）
    賃料 198万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 2ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.6789万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要
    使用部分面積 389.88m² 坪数 117.93坪
    築年月 1991年3月(築35年7ヶ月) 階建 / 階 6階建
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 西 公道 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 以前は、歯科医院兼住居で利用されていた建物でした。
    現況は、様々な利用方法ができるように、２階から６階はスケルトンになっております。

    １階は駐車場や駐輪場にも利用でき、２台程度駐車が可能です。
    ２階は西側（河原町通）窓が足元までガラス張りとなり、飲食店や
    美容サロンに良さそうです。

    新調されたエレベーターがあり、各フロアごとに飲食・美容・オフィスなど
    使い分けも可能ですし、美容ビルやクリニック専用、オフィス専用にも良さそうです。

    インバウンド向けの体験教室をフロア毎に分けるのも面白そうです。
    周辺はホテルが多数点在し観光の出発地点になる為、来客が見込めそうです。

    エレベーターは５階までの為、６階へは５階から階段となります。
    １階エントランスは自動ドア、車庫にはスライドドアもあります。
    建物名・部屋番号 難波町ビル
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、天井高２.５Ｍ以上
    備考
    賃貸保証等：加入要（家賃保証会社への加入要）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ◆５年未満での解約の場合、賃料６ヶ月分の解約違約金が必要
    ◆家賃保証会社への加入要
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス シャッター付き
    都市ガス
    その他 エレベーター
    契約期間 10年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 － 物件番号 6992001329
    情報公開日 2026年8月28日 次回更新予定日 2026年9月25日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 フレスコ寺町店
    距離 312m
    周辺施設 業務スーパー四条寺町店
    距離 353m
    周辺施設 ＧＯＯＤ　ＮＡＴＵＲＥ　ＳＴＡＴＩＯＮ
    距離 572m
    周辺施設 デイリーヤマザキ河原町松原店
    距離 94m
    周辺施設 なか卯河原町五条店
    距離 245m
    周辺施設 京都寺町松原郵便局
    距離 148m
    周辺施設 京都銀行河原町支店
    距離 306m
    周辺施設 宮川町歌舞練場
    距離 438m

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    情報提供会社

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    辻不動産(株)

    京都府知事免許（２）第１４２９９号

    交通：
    地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分
    京都府京都市下京区万寿寺通御幸町西入堅田町５７８－１ 
    TEL：
    075-585-2540
    FAX：
    075-585-2540
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50105366
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