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東京都世田谷区瀬田２丁目(用賀駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

東急田園都市線/用賀

東京都世田谷区瀬田２丁目

11分

13.2万円

11,000円

なし / 4ヶ月

2ヶ月

40.10m²

12.13坪/1.0882万円

貸店舗

1995年1月(築31年9ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 代表　三木

瀬田小徒歩３分・瀬田中徒歩４分！子どもの学びと習い事に最適な地下テナント。防音性・独立性の高い４０㎡の空間でスクール開業を応援！

間取図

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外観

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    交通

    東急田園都市線 用賀駅 徒歩11分

    その他の交通

    東急大井町線 二子玉川駅 徒歩14分

    東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩14分

    所在地 東京都世田谷区瀬田２丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 13.2万円 管理費等 11,000円
    敷金 / 保証金 なし / 4ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.0882万円
    保証金償却 解約時2ヶ月 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 2年 23,000円 テナント総合
    使用部分面積 40.10m² 坪数 12.13坪
    築年月 1995年1月(築31年9ヶ月) 階建 / 階 地上3階地下1階建 / 地下1階
    駐車場 空無 バイク置き場 空無
    駐輪場 有 1,000円/月 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 １種中高
    間取り ワンルーム(洋 18.3) 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ■　立地の強み：保護者の皆様にとって、安心・安全に通わせやすい立地環境です。

    瀬田小学校まで約２００ｍ（徒歩３分）、瀬田中学校まで約２９０ｍ（徒歩４分）！

    児童・生徒の動線上にあり、学校帰りの通塾や習い事に最適のロケーションです。

    瀬田交番まで８０ｍ（徒歩１分）の安心感。

    ■　地下階ならではのメリット

    階下や周囲への音漏れの心配が少ないため、「子ども向け学習塾」「プログラミング教室」「個別指導」「英語教室」をはじめ、「書道・そろばん、などのカルチャー教室」に適しています。

    独立したプライベート感のある空間を、リーズナブルな賃料（月額１３．２万円）でご利用いただけます。初期費用やランニングコストを抑えてスタートしたい事業者様におすすめです。

    ■　おすすめの業態

    学習・教育系スクール：　学習塾、個別指導、英語教室、プログラミング教室

    習い事・カルチャー：　書道、そろばん、絵画、その他少人数制の教室

    その他サービス：　学童保育、民間アフタースクール、一時預かりなど（※業態・看板等は要相談となります）

    現地のご案内やご相談も承っております。
    建物名・部屋番号 ストーンハイツ ＢＦ
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 飲食店不可
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回保険委託料：賃料等月額固定費の１ヶ月分、年間保証委託料：賃料等月額固定費の１０％、口座振替手数料４４０円／月）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    鍵交換：２２，０００円～
    床の仕上げ（タイルカーペットなど）は、テナント工事です。
    エアコン、温水洗浄便座、照明器具などの設備は残置物となります。
    第一種中高層住居専用地域に本物件は立地しております。用途制限がございますので、ご注意ください。
    業態、要相談。
    看板要相談。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス オートロック
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6991929561
    情報公開日 2026年8月24日 次回更新予定日 2026年9月29日
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    情報提供会社

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    サンコー不動産サービス(同)

    東京都知事免許（１）第１１３１１２号

    交通：
    東急東横線/田園調布駅 徒歩5分 【バス】 田園調布二丁目 停歩1分
    東京都大田区田園調布２丁目４５－８ 光ハイツビル２Ｆ
    TEL：
    03-6715-6652
    FAX：
    03-6715-6653
    所属団体：
    (一社)全国不動産協会会員
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00282219
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