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東京都世田谷区桜上水２丁目(桜上水駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

京王線/桜上水

東京都世田谷区桜上水２丁目

16分

96.8万円

－

6ヶ月 / なし

2ヶ月

146.68m²

44.37坪/2.1817万円

貸店舗・事務所（一括）

2026年11月(新築)
おすすめコメント

上階は高齢者向け住宅、同フロアに内科・調剤薬局が入居予定。デイサービスや訪問看護、福祉用具、健康・美容関連など地域密着型サービスにおすすめの１階４４坪です。

間取図

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外観

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完成予定図
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京王線 桜上水駅 徒歩16分

その他の交通

京王線 上北沢駅 徒歩18分

小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩19分

所在地 東京都世田谷区桜上水２丁目
物件種目 貸店舗・事務所（一括）
賃料 96.8万円 管理費等 －
敷金 / 保証金 6ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
敷引 1ヶ月 坪単価 2.1817万円
保証金償却 － 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 － 保険等 要 借家人賠償
使用部分面積 146.68m² 坪数 44.37坪
築年月 2026年11月(新築) 階建 / 階 4階建 / 1階
駐車場 有 無料(空き11台)
店舗共用駐車場のため要協議		 バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 －
接道状況 西 8.0m 公道 ・ 北 5.5m 公道 ・ 二方道路 用途地域 ２種中高、１種低層
間取り － 建物構造 ＲＣ
アピールポイント 世田谷区桜上水に誕生する複合施設の１階、約４４．３７坪の貸店舗・事務所です。上階には高齢者向け集合住宅、同一フロアには呼吸器内科・調剤薬局が入居予定。施設内外からの利用が期待でき、デイサービス・訪問看護・居宅介護支援などの介護福祉系、福祉用具・補聴器・健康関連商品の販売店、整体・リハビリ・美容サービスなど、シニア層や地域住民を対象とした業種と特に相性の良い環境です。１階角地の約４４坪というゆとりある区画で、店舗共用駐車場も１１台分あり、お車での来店にも対応しやすい点が魅力。スケルトン渡しのため、業態に合わせた店舗づくりも可能です。クリニックに限らず、地域の暮らしを支えるサービス拠点としてぜひご検討ください。

※用途地域等により営業内容・営業時間に制限があります。２４時間営業はできませんので、業種については事前にご相談ください。
建物名・部屋番号 イリーゼ桜上水複合施設（仮称） 1階
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 スケルトン、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、駐車場３台分以上、角部屋
備考
賃貸保証等：加入要（初回月額賃料等１００％　２年目以降１０％）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
■スケルトン渡し■同一フロアに調剤薬局併設のドラッグストア、呼吸器内科が入居予定　■管理費：相談　■契約期間相談　■店舗共用駐車場に関しては要協議　■業種ご相談ください。■２４時間営業不可　
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 看板取付スペースあり
その他 －
契約期間 20年 条件等 定期借家定期借家
引渡可能時期 2026年12月上旬予定 現況 未完成
仲介手数料 1ヶ月 適格請求書発行 可
更新料 － 物件番号 6991883291
情報公開日 2026年8月20日 次回更新予定日 2026年9月25日
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この物件の周辺情報

周辺施設 セブンイレブン世田谷船橋６丁目店
距離 323m
周辺施設 すき家世田谷赤堤通り店
距離 265m
周辺施設 コスモ石油セルフ＆カーケアステーション千歳船橋
距離 430m
周辺施設 城南信用金庫桜上水支店
距離 76m

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情報提供会社

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(株)コタニ興業

神奈川県知事免許（９）第１７５０２号

交通：
グリーンライン/東山田駅 徒歩2分
神奈川県横浜市都筑区東山田町１８３番地 
TEL：
045-593-3721
FAX：
045-593-3814
所属団体：
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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