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大阪府大阪市淀川区東三国４丁目(東三国駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄御堂筋線/東三国

大阪府大阪市淀川区東三国４丁目

4分

72.93万円

71,500円

4ヶ月 / なし

2ヶ月

198.00m²

59.89坪/1.2177万円

貸店舗・事務所

2026年1月(新築)
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御堂筋線「東三国」駅徒歩４分。患者様、医療従事者様ともにアクセス良好の駅近物件大通り沿いに面し、高い視認性と通院利便性を兼ね備えた新築７階建て医療ビル。地域医療を担うクリニック開業に最適な環境！

間取図

間取図

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    交通

    地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩4分

    その他の交通

    ＪＲ東海道本線 東淀川駅 徒歩13分

    地下鉄御堂筋線 新大阪駅 徒歩16分

    所在地 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 72.93万円 管理費等 71,500円
    敷金 / 保証金 4ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.2177万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要
    使用部分面積 198.00m² 坪数 59.89坪
    築年月 2026年1月(新築) 階建 / 階 7階建 / 7階
    駐車場 有 無料 バイク置き場 有
    駐輪場 有 土地面積 502.75m²（公簿）
    接道状況 北 30.0m 公道 接面12.0m ・ 東 4.0m 公道 接面37.0m ・ 南 4.0m 公道 接面7.0m 用途地域 ２種住居
    間取り ワンルーム 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 新築医療ビル！
    新規開院、分院にいかがでしょうか。
    御堂筋線「東三国」駅　徒歩４分の好立地でありながら、
    大通りに面しており高い視認性を誇る物件！
    駅周辺は、飲食店が立ち並び、駅から少し離れると住宅街。
    商業と住居が融合する街並みです。
    建物名・部屋番号 クリニックビル　リーフコート
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、飲食店不可、フリーレント、1フロア1テナント、最上階、２４時間セキュリティー、天井高２.５Ｍ以上、２４時間換気システム
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    フリーレント：1ヶ月（事業開始までの期間、賃料に関して相談可）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、換気口あり、排煙設備あり、排水設備あり
    防犯カメラ、火災警報器（報知機）
    その他 障がい者等用駐車場、エレベーター
    契約期間 20年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月 適格請求書発行 可
    更新料 なし 物件番号 6991797636
    情報公開日 2026年8月9日 次回更新予定日 2026年10月2日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)関西ホームズ

    大阪府知事免許（４）第５５１３３号

    交通：
    ＪＲ東海道本線/新大阪駅 徒歩15分
    大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目２－１ エトワール新大阪１階
    TEL：
    06-6350-1157
    FAX：
    06-6350-1158
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50022694
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