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東京都豊島区南池袋２丁目(池袋駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

東京メトロ丸ノ内線/池袋

東京都豊島区南池袋２丁目

6分

71.5万円

－

12ヶ月 / なし

なし

97.26m²

29.42坪/2.4303万円

貸店舗・事務所

1970年7月(築56年3ヶ月)
おすすめコメント

南池袋公園の出入り口前の通り沿いの路面店。１，２階一括貸し。業種相談。深夜営業、匂い・騒音の多い業種は不可。

間取図

間取図

外観

外観

１，２階一括、スケルトン渡し
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交通

東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩6分

その他の交通

東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩9分

ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩8分

所在地 東京都豊島区南池袋２丁目
物件種目 貸店舗・事務所
賃料 71.5万円 管理費等 －
敷金 / 保証金 12ヶ月 / なし 礼金 なし
敷引 － 坪単価 2.4303万円
保証金償却 解約時2ヶ月 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 － 保険等 要 3年 62,000円 事業者総合（店舗）
使用部分面積 97.26m² 坪数 29.42坪
築年月 1970年7月(築56年3ヶ月) 階建 / 階 5階建 / 1階～2階部分
駐車場 無 バイク置き場 無
駐輪場 無 土地面積 －
接道状況 南東 公道 用途地域 －
間取り － 建物構造 ＲＣ
アピールポイント １階４３．７１㎡、２階５３．５５㎡の店舗・事務所可物件。
土・日・祝営業可。専用出入口。
南池袋公園前通りとシアターグリーン通りの交差する角地手前。
建物名・部屋番号 島根ビル 1・2Ｆ
リフォーム履歴 ■水回り：2026年9月
給排水管
ガス・電気・水道等をスケルトン工事に合わせ改修。
※実施年月は最も古い履歴を表示
リノベーション履歴 －
特記事項 スケルトン、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、角部屋
備考
賃貸保証等：加入要（日本セーフティ、フォーシーズ等。賃料・管理費の５０～１００％。以降更新時は１年毎に１０％前後。）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南東向き
池袋駅至近（最寄り出口から徒歩２分）の好立地。
南池袋公園出入り口前通りに面す。路面店、１，２階一括貸し、内階段。
飲食相談、但し夜間メイン、深夜帯営業の業種は不可。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 看板取付スペースあり
都市ガス
その他 －
契約期間 3年 条件等 －
引渡可能時期 2026年10月上旬予定 現況 空
仲介手数料 1ヶ月    
更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6991745277
情報公開日 2026年8月5日 次回更新予定日 2026年10月6日
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この物件の周辺情報

周辺施設 まいばすけっと南池袋２丁目店
距離 157m
周辺施設 ファミリーマート南池袋公園前店
距離 38m
周辺施設 ガスト南池袋店（から好し取扱店）
距離 41m
周辺施設 ＢＬＵＥ　ＢＯＴＴＬＥ　ＣＯＦＦＥＥ池袋カフェ
距離 64m
周辺施設 マツモトキヨシ南池袋店
距離 214m
周辺施設 南池袋郵便局
距離 214m
周辺施設 南池袋公園
距離 100m
周辺施設 シアターグリーン
距離 139m

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情報提供会社

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(有)プロパティサポート

東京都知事免許（５）第８３００６号

交通：
ＪＲ山手線/池袋駅 徒歩8分
東京都豊島区南池袋２丁目８番１号 角田ビル１Ｆ
TEL：
03-5396-3810
FAX：
03-5396-3818
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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