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東京都新宿区高田馬場３丁目(高田馬場駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/高田馬場 新着

東京都新宿区高田馬場３丁目

2分

121万円

－

5ヶ月 / なし

3ヶ月

120.78m²

36.53坪/3.3119万円

貸店舗

1992年10月(築33年11ヶ月)
おすすめコメント

高田馬場駅徒歩２分、重飲食も可能なもつ鍋屋居抜き物件です。２階ですが道路に面した広い窓があり、高い広告効果が期待できます。飲食店が少ない駅近エリアでの出店チャンスです！（袖看板等は要相談）

間取図

間取図

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    交通

    ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩2分

    その他の交通

    東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩2分

    東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩13分

    所在地 東京都新宿区高田馬場３丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 121万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 5ヶ月 / なし 礼金 3ヶ月
    敷引 2ヶ月 坪単価 3.3119万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要
    クレジットカード決済 初期費用可　クレジット可能条件等：分割払い可、契約金総額の３％の手数料がかかります。他に３回まで分割手数料無料のプランもあります。
    使用部分面積 120.78m² 坪数 36.53坪
    築年月 1992年10月(築33年11ヶ月) 階建 / 階 4階建 / 2階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 馬場駅から徒歩わずか２分という好立地に佇む「Ｙ’Ｓ　プラザ」２階、

    約３６．５３坪（１２０．７８㎡）の貸店舗物件のご案内です。

    飲食店が非常に少ない駅近エリアにおいて、出店のチャンスを迎えた魅力的な区画です。

    本物件の最大の強みは、現在営業中の「もつ鍋屋」の設備を引き継げる居抜き物件である点です。

    厨房設備や内装をそのまま活用できるため、初期費用を大幅に抑え、短期間でのスピード開店が可能です。

    さらに、ダクトやグリーストラップ等の設備が求められる「重飲食」でのご利用も幅広くご相談いただけます。

    店舗は２階部分に位置していますが、道路に面した前面が大きな窓ガラスとなっており、

    通りからの視認性が高く、高い広告効果が期待できます。

    ２４時間利用可能で土日・祝日も稼働できるため、幅広い時間帯で顧客にアプローチできます。

    ※定期借家契約５年となります。

    袖看板の設置についてはご相談を承ります。

    インフラの整ったこの空間で、新たな名店を築いてみませんか？

    詳細はお気軽にお問い合わせください！
    建物名・部屋番号 2F
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、角部屋
    備考
    賃貸保証等：加入要（賃料総額の１００％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、空調機あり、換気口あり、グリストラップあり、排水設備あり
    エアコン２台以上、給湯、都市ガス、動力あり、インターネット対応、光ファイバー
    その他 エレベーター
    契約期間 5年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 相談 現況 使用中
    仲介手数料 0.88ヶ月    
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6991640607
    情報公開日 2026年7月28日 次回更新予定日 2026年8月11日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 西友高田馬場店
    距離 175m
    周辺施設 セブンイレブン高田馬場３丁目店
    距離 68m
    周辺施設 やよい軒高田馬場店
    距離 88m
    周辺施設 しゃぶしゃぶ温野菜高田馬場店
    距離 66m
    周辺施設 くすりの福太郎高田馬場駅西口店
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    周辺施設 専門学校ＥＳＰエンタテインメント東京
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    情報提供会社

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    竹田馬場不動産

    東京都知事免許（１）第１０８８９９号

    交通：
    ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩5分
    東京都新宿区高田馬場４丁目１７－１７ 高田馬場プリンスマンション１０５
    TEL：
    03-5937-4086
    FAX：
    03-5937-4087
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00274310
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