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愛知県一宮市小信中島字郷東(奥町駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

名鉄尾西線/奥町

愛知県一宮市小信中島字郷東

32分

38.5万円

－

なし / 5ヶ月

1ヶ月

82.22m²

24.87坪/1.548万円

貸店舗（建物一括）

2001年12月(築24年9ヶ月)
おすすめコメント

【一宮市小信中島・大垣一宮線沿い】人気を誇る和カフェを手掛けたデザイナーによる極上の和モダン空間。枯山水風の庭園を望む居抜き店舗です！専用駐車場完備でカフェや高級サロンに最適。

間取図

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外観

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    交通

    名鉄尾西線 奥町駅 徒歩32分

    所在地 愛知県一宮市小信中島字郷東
    物件種目 貸店舗（建物一括）
    賃料 38.5万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 5ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.548万円
    保証金償却 解約時2ヶ月 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要
    使用部分面積 82.22m² 坪数 24.87坪
    築年月 2001年12月(築24年9ヶ月) 階建 / 階 1階建 / 1階
    駐車場 有 無料(空き5台)
    対象土地の南側に有料賃貸駐車場が有ります。    		 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 365.60m²（公簿）
    接道状況 北 公道 接面17.8m ・ 西 公道 接面5.1m ・ 二方道路 用途地域 近隣商業
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 【数千万円クラスの内装初期投資を大幅カット！和モダン空間で理想のお店を】
    主要地方道「大垣一宮線」沿い、視認性のロードサイドに位置する立地物件です。最大の魅力は、人気を誇る有名デザイナーが手掛けた、こだわりの本格和モダン内装と枯山水風の庭園です。通常、このクラスの洗練された空間と外構をスケルトンから作り上げるには数千万円単位の初期投資が必要となりますが、本物件は内装・厨房機器等の設備一式が残置物として無償でご利用いただける「居抜き物件」です（※修理・メンテナンス費用は借主負担）。初期の借入金や自己資金を大幅に温存しながら、ワンランク上の上質な店舗を即座にオープンさせることが可能です。
    【おすすめの業種】
    自家焙煎珈琲店、和カフェ、ベーカリー、高級和菓子店などの「軽飲食」や、美容室、エステサロン、クリニックなどの「各種サロン・サービス業」に最適です。この上質な空間の価値を最大限に活かし、長く愛されるお店づくりをされる方がオススメです。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、飲食店可、駐車場３台分以上、都道府県道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：加入要（月額賃料の１ヶ月分）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：北向き
    ※保証会社加入必要。
    初回保証委託料　　　賃料１ヶ月分必要
    毎年保証会社更新料　賃料１ヶ月分必要
    【ご内覧についてのご案内（※事前予約制）】
    本物件は、現在も店舗として営業中となっております。そのため、店内をご見学いただく際は「事前予約制」とさせていただいております。営業時間外など、現在の店舗様にご配慮いただきつつ日程を調整のうえご案内いたします。この上質な空間の価値を最大限に活かし、長く愛されるお店づくりをされる方とのご縁をお待ちしております。ご興味をお持ちのお客様はどうぞお気軽にお問い合わせくださいませ！
    引渡状態：居抜き（既存の造作・厨房設備・什器備品等はすべて無償譲渡／残置物扱いとなります）
    設備の免責：残置物扱いとなる各種設備等の性能保証はありません。入居後のメンテナンス、故障時の修理・交換、および不要時の撤去費用はすべて借主様の負担となります。
    業種制限：軽飲食、物販、サロン等。※ラーメン・焼肉等の重飲食は不可
    保険加入：テナント用火災保険（借家人賠償責任保険等）への加入必須
    引渡時期：相談（※現在営業中のため、ご内覧は事前の日程調整が必要です）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 使用中
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6991612126
    情報公開日 2026年7月25日 次回更新予定日 2026年8月9日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 一宮市立小信中島小学校
    距離 744m
    周辺施設 一宮市立尾西第一中学校
    距離 1415m
    周辺施設 平和堂尾西店
    距離 118m
    周辺施設 ローソン一宮小信中島南店
    距離 284m
    周辺施設 アポロステーションスーパーセルフ一宮ＳＳ
    距離 134m
    周辺施設 医療法人泰玄会泰玄会西病院
    距離 359m
    周辺施設 尾西郵便局
    距離 449m
    周辺施設 尾西信用金庫中島支店
    距離 232m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)サンジョーホーム

    愛知県知事免許（１６）第３０２７号

    愛知県一宮市三条字賀３７番地１ 
    TEL：
    0586-62-9988
    FAX：
    0586-62-9989
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 40004466
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