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宮城県仙台市青葉区国分町２丁目(勾当台公園駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

仙台市南北線/勾当台公園

宮城県仙台市青葉区国分町２丁目

8分

42.8503万円

118,850円

389.5万円 / なし

なし

79.31m²

23.99坪/1.7861万円

貸店舗

1974年10月(築51年11ヶ月)
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仙台・国分町２丁目、東北屈指の歓楽街エリアに位置する１階焼肉店居抜き物件です！

間取図

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    仙台市南北線 勾当台公園駅 徒歩8分

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    仙台市東西線 青葉通一番町駅 徒歩8分

    仙台市南北線 広瀬通駅 徒歩9分

    所在地 宮城県仙台市青葉区国分町２丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 42.8503万円 管理費等 118,850円
    敷金 / 保証金 389.5万円 / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 1.7861万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 79.31m² 坪数 23.99坪
    築年月 1974年10月(築51年11ヶ月) 階建 / 階 7階建 / 1階
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 仙台・国分町２丁目、東北屈指の歓楽街エリアに位置する１階焼肉店居抜き物件です。　約２４坪・３７席の使いやすいサイズ感で、焼肉・ホルモン・韓国料理・焼鳥など、重飲食業態に適した区画です。　現在も焼肉店として営業継続中で、炭火焼肉店仕様・各テーブル上引き排気ダクト完備、給排水、ガス容量、冷蔵冷凍機器など、必要な設備が稼働状態で揃っています。　新規で焼肉店や重飲食店を立ち上げる場合に必要となる多額の初期設備投資を抑えられ、スピード出店・即営業再開が可能な点が大きな魅力です。　また、ビルオーナーには買い手決定後の引継ぎ承諾を得ており、現行賃料条件の据え置きも相談可能なため、譲渡案件として進めやすい物件です。　買い手様にとってネックになりやすい「大家承諾リスク」が低い点も強みです。　本店舗は親世代から同一家系で約４０年にわたり焼肉店として営業実績があり、長年にわたりこの立地で焼肉業態が成立してきた背景があります。　さらに、直近期においても営業継続中・黒字実績ありで、立地適性と収益性の両面から評価できる案件です。　条件が合えば取引先紹介や運営面の引継ぎ協力は柔軟に相談可能です。
    建物名・部屋番号 仙台・国分町２丁目　１階焼肉店店舗
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、飲食店可、都道府県道沿いに面する
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ※保証会社必須、保険加入要（詳細要確認）。　※造作譲渡代要相談。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 男女別トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、排煙設備あり、排水設備あり
    ビルトインエアコン、エアコン
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    更新料 － 物件番号 6991493037
    情報公開日 2026年7月16日 次回更新予定日 2026年8月13日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 セブンイレブン仙台広瀬通店
    距離 217m 写真を見る
    周辺施設 国家公務員共済組合連合会東北公済病院
    距離 116m 写真を見る
    周辺施設 マツモトキヨシ仙台一番町店
    距離 169m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマート国分町二丁目店
    距離 112m 写真を見る

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    情報提供会社

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    (株)テンポスフィナンシャルトラスト　不動産事業部

    国土交通大臣免許（２）第９８００号

    交通：
    札幌市東西線/宮の沢駅 徒歩20分
    北海道札幌市西区西野三条１０丁目９－５ 
    TEL：
    03-3525-4070

    取引態様：仲介

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    • 10006808
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