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大阪府大阪市北区国分寺１丁目(天神橋筋六丁目駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄谷町線/天神橋筋六丁目

大阪府大阪市北区国分寺１丁目

2分

55万円

－

1ヶ月 / なし

3ヶ月

66.95m²

20.25坪/2.7158万円

貸店舗

1970年11月(築55年10ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 松本　尚也

天神橋筋６丁目駅徒歩１分、１階路面の２０．２５坪。海鮮居酒屋の居抜きで引渡し可能、かつ譲渡金は無し。営業時間０時まで対応可能な好条件物件で、初期費用を抑えて早期の店舗運営開始が叶います。

間取図
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交通

地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩2分

その他の交通

ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩9分

地下鉄堺筋線 扇町駅 徒歩11分

所在地 大阪府大阪市北区国分寺１丁目
物件種目 貸店舗
賃料 55万円 管理費等 －
敷金 / 保証金 1ヶ月 / なし 礼金 3ヶ月
敷引 － 坪単価 2.7158万円
保証金償却 － 権利金 －
造作譲渡 造作譲渡無償 その他一時金 －
維持費等 － 保険等 －
クレジットカード決済 初期費用可
使用部分面積 66.95m² 坪数 20.25坪
築年月 1970年11月(築55年10ヶ月) 階建 / 階 4階建 / 1階
駐車場 無 バイク置き場 無
駐輪場 無 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 鉄骨造
アピールポイント 天神橋筋６丁目駅から徒歩１分という好立地に位置する、２０．２５坪（約６７㎡）の１階店舗物件です。

本物件は海鮮居酒屋の居抜き状態での引渡しが可能です。厨房設備や内装をそのまま活用できるため、同業態であれば開業準備の期間とコストを大幅に削減できます。さらに今回「譲渡金無し」という条件での募集となっており、初期投資を抑えたい方にとって非常に検討しやすい物件です。営業時間は０時まで対応可能。駅近かつ視認性の高い１階路面で、集客を見込める店舗経営を検討されている方には絶好の機会です。

弊社は北区エリアを中心に、ＷＥＢサイトやポータルサイトには掲載されていない「未公開物件」を豊富に取り揃えております。独自のネットワークで優良な情報を確保しております。

「天六周辺で居抜き物件を探している」「未公開物件を比較したい」という方は、お気軽にお問い合わせください。
建物名・部屋番号 天神橋筋六丁目駅／１階／居酒屋／２０．２５坪／譲渡金無し／
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 居抜き、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、IT重説対応物件
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
IT重説対応物件
重飲食不可
８月中旬までのお申込みで現状渡し
それ以降相談
営業可能時間０時まで
内見予約受付７／１３以降開始
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン オープンキッチン
設備・サービス 看板取付スペースあり、換気口あり、排水設備あり
収納スペース、給湯、都市ガス、動力あり、インターネット対応
その他 －
契約期間 2年 条件等 －
引渡可能時期 2026年10月上旬予定 現況 居住中
適格請求書発行 可
更新料 － 物件番号 6991446236
情報公開日 2026年7月11日 次回更新予定日 2026年8月10日
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この物件の周辺情報

周辺施設 Ｃ＆Ｃエンド天六店
距離 96m
周辺施設 サンディ天六店
距離 247m
周辺施設 阪急オアシス天六店
距離 222m
周辺施設 ＣｏＤｅｌｉ天神橋筋六丁目駅前店
距離 286m
周辺施設 業務スーパー天満店
距離 393m
周辺施設 ローソン国分寺１丁目店
距離 9m
周辺施設 ローソンストア１００北区菅栄町店
距離 113m
周辺施設 ファミリーマート天神橋筋商店街店
距離 284m

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情報提供会社

情報提供会社

(株)アヴァンドール

大阪府知事免許（１）第６４６８８号

交通：
地下鉄谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町３－１２ 明和ビル４０３号
TEL：
06-6456-7195
FAX：
06-7636-2635
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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