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京都府京都市中京区山崎町(三条駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

京阪本線/三条

京都府京都市中京区山崎町

5分

29.2万円

29,500円

なし / 150万円

110万円

33.00m²

9.98坪/2.9252万円

貸店舗

2026年7月(築1年未満)
おすすめコメント  スタッフ： 永渕　翔士

中京区エリアの１０坪のＢＡＲ居抜き物件です。譲渡金は３３０万円となります。内装設備が整っており、すぐにでもバー経営を開始可能です。本物件の詳細につきましては、直接お電話にてお問い合わせください。
掲載準備中｜間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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交通

京阪本線 三条駅 徒歩5分

その他の交通

京阪鴨東線 三条駅 徒歩5分

地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩7分

所在地 京都府京都市中京区山崎町
物件種目 貸店舗
賃料 29.2万円 管理費等 29,500円
敷金 / 保証金 なし / 150万円 礼金 110万円
敷引 － 坪単価 2.9252万円
保証金償却 － 権利金 －
造作譲渡 330万円 その他一時金 －
維持費等 － 保険等 －
クレジットカード決済 初期費用可
使用部分面積 33.00m² 坪数 9.98坪
築年月 2026年7月(築1年未満) 階建 / 階 地上8階地下1階建 / 2階
駐車場 無 バイク置き場 無
駐輪場 無 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 鉄骨造
アピールポイント 京都市中京区エリアに位置する、約１０坪のＢＡＲ居抜き物件です。内装やカウンター設備などが整った状態での引き渡しとなり、譲渡金は３３０万円となっております。

約１０坪というサイズ感は、オーナー様の目が行き届きやすく、お客様との距離感も近いアットホームな店舗づくりに適しています。中京区という立地を活かした隠れ家的なバーや、こだわりの小規模店舗を求める方にとって、開業コストを抑えながらスムーズにスタートできる環境です。物件の詳細な設備状況や条件面につきましては、ＷＥＢ上では公開しきれない点も多いため、ぜひお電話にて直接お問い合わせください。

弊社は京都市内を中心に、ＷＥＢサイトには掲載されていない「未公開物件」を豊富に取り揃えております。独自のネットワークで優良な情報を確保しております。

「中京区でバーの居抜きを探している」「未公開物件を比較したい」という方は、お気軽にお電話ください。
建物名・部屋番号 即営業可能／譲渡金有／カウンター／ＢＯＸ／ＢＡＲ向け／
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 居抜き、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、IT重説対応物件
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
IT重説対応物件
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ トイレ
キッチン オープンキッチン
設備・サービス 看板取付スペースあり、換気口あり、排水設備あり
収納スペース、給湯、都市ガス、動力あり、ビルトインエアコン、エアコン、暖房、冷房
その他 －
契約期間 2年 条件等 －
引渡可能時期 相談 現況 居住中
適格請求書発行 可
更新料 － 物件番号 6991443128
情報公開日 2026年7月10日 次回更新予定日 2026年8月9日
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この物件の周辺情報

周辺施設 無印良品京都ＢＡＬ店
距離 106m
周辺施設 京都ＢＡＬ
距離 194m
周辺施設 業務スーパー三条河原町店
距離 119m
周辺施設 京都ＢＡＬ　ＡＮＮＥＸ
距離 182m
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周辺施設 ファミリーマート河原町蛸薬師店
距離 273m
周辺施設 ローソン三条大橋店
距離 232m
周辺施設 ファミリーマート河原町三条店
距離 327m

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情報提供会社

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(株)アヴァンドール

大阪府知事免許（１）第６４６８８号

交通：
地下鉄谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町３－１２ 明和ビル４０３号
TEL：
06-6456-7195
FAX：
06-7636-2635
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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