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東京都新宿区高田馬場１丁目(高田馬場駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/高田馬場

東京都新宿区高田馬場１丁目

1分

152.57万円

－

なし / 10ヶ月

1ヶ月

91.70m²

27.73坪/5.5002万円

貸店舗

1968年2月(築58年7ヶ月)
おすすめコメント

馬場駅徒歩１分！早稲田通り面・角地で視認性格別の２階テナントです。約４７坪の開放的なワンフロア空間で、窓面が広く広告効果も大！各種教室、塾、クリニックや一般オフィスに最適です。（※飲食店不可）

間取図

間取図

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交通

ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩1分

その他の交通

東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩1分

東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩10分

所在地 東京都新宿区高田馬場１丁目
物件種目 貸店舗
賃料 152.57万円 管理費等 －
敷金 / 保証金 なし / 10ヶ月 礼金 1ヶ月
敷引 － 坪単価 5.5002万円
保証金償却 解約時20% 解約予告６ヶ月前 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 看板代：198,000円/月、ゴミ処理代：11,000円/月 保険等 要 2年 借家人賠償
使用部分面積 91.70m² 坪数 27.73坪
築年月 1968年2月(築58年7ヶ月) 階建 / 階 地上8階地下1階建 / 2階
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 ＳＲＣ
アピールポイント 高田馬場駅から徒歩１分という、これ以上ない絶好のロケーション！

早稲田通りに面した活気ある角地に佇む　２階テナントのご案内です。

専有面積は９１．７０㎡（約２７．７４坪）で、レイアウトの自由度が高いスケルトンでの引き渡しとなります。

企業のこだわりやブランディングを反映させた、理想の空間を一からデザインすることが可能です。

通りに面した２面の大きな窓からは豊かな採光が差し込み、室内が明るく開放的なだけでなく、外からの視認性も格段に良いです。

看板効果や窓面を利用した広告効果が非常に高く、集客力や認知度を重視される業種に大きなメリットをもたらします。

※本物件は飲食業不可となりますが、駅前ならではの優れた利便性と高い視認性を活かした、

学習塾や各種スクール、クリニック（診療所）、士業事務所、一般オフィスに最適です。

また、土日・祝日の利用も可能で、館内営業時間も７：００〜２３：００と長いため、

予約制の美容サロンやパーソナルジムなどにも柔軟に対応いたします。

駅目の前の好立地で、新たなビジネスの一歩を踏み出してみませんか？

お問い合わせをお待ちしております！
建物名・部屋番号 高田馬場地下鉄名店ビル 2階
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 スケルトン、土日・祝日利用可、角部屋、都道府県道沿いに面する
備考
賃貸保証等：加入要（賃料総額の１００％から）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：西向き
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 看板取付スペースあり
その他 エレベーター２基以上
契約期間 2033年9月30日まで 条件等 定期借家定期借家
引渡可能時期 2026年10月上旬予定 現況 空
仲介手数料 0.88ヶ月    
更新料 － 物件番号 6991090334
情報公開日 2026年6月16日 次回更新予定日 2026年8月7日
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この物件の周辺情報

周辺施設 ＢＩＧＢＯＸ高田馬場
距離 142m
周辺施設 ファッションセンターしまむら高田馬場店
距離 213m
周辺施設 セブンイレブン高田馬場稲門ビル店
距離 92m
周辺施設 ガスト高田馬場駅前店（から好し取扱店）
距離 1m
周辺施設 Ｃａｎ★Ｄｏ高田馬場駅前店
距離 1m
周辺施設 オーエスドラッグ高田馬場店
距離 1m
周辺施設 （株）芳林堂書店高田馬場店
距離 163m
周辺施設 ドン・キホーテ高田馬場駅前店
距離 159m

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情報提供会社

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竹田馬場不動産

東京都知事免許（１）第１０８８９９号

交通：
ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩5分
東京都新宿区高田馬場４丁目１７－１７ 高田馬場プリンスマンション１０５
TEL：
03-5937-4086
FAX：
03-5937-4087
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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