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東京都新宿区神楽坂６丁目(神楽坂駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

東京メトロ東西線/神楽坂 新着

東京都新宿区神楽坂６丁目

2分

35.5万円

44,000円

なし / 6ヶ月

1ヶ月

35.95m²

10.87坪/3.2645万円

貸店舗

2026年8月(新築)
おすすめコメント  スタッフ： 関根

２０２６年８月竣工予定の新築物件です！　飲食店相談可能！人気の神楽坂エリアの物件です♪　１階も３４㎡（約１０坪）で募集しております。単体フロアでも、一括でも相談可能です！　お気軽にお問合せください♪

間取図

間取図

２階　３５．９５㎡（１０．８７坪）

外観

外観

※竣工前の為イメージ図です。
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交通

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩2分

その他の交通

都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分

ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩10分

所在地 東京都新宿区神楽坂６丁目
物件種目 貸店舗
賃料 35.5万円 管理費等 44,000円
敷金 / 保証金 なし / 6ヶ月 礼金 1ヶ月
敷引 － 坪単価 3.2645万円
保証金償却 解約時2ヶ月 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 － 保険等 要
使用部分面積 35.95m² 坪数 10.87坪
築年月 2026年8月(新築) 階建 / 階 2階建 / 2階
駐車場 無 バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 木造
アピールポイント ２０２６年８月竣工予定の新築物件です！　
飲食店相談可能！人気の神楽坂エリアの物件です♪　
１階も３４㎡（約１０坪）で募集しております。
単体フロアでも、一括でも可能です！　
お気軽にお問合せください♪　
・スケルトン　
・自動ドア（１階・２階共用設備）、防犯カメラ、ポスト有り　
■借主側の内装工事は仕様を含め要協議　
■電気・水道・都市ガスは借主側にて工事（室内迄配管引き込みは有り）　
■電話・ＴＶ・インターネットは空洞配管が室内まで有り　
★再契約相談　再契約料：賃料の１ヶ月分　
★再契約手数料：賃料の０．５ヶ月分
建物名・部屋番号 神楽坂六丁目テナント 2F
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 スケルトン、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、1フロア1テナント、最上階、耐震構造（新耐震基準）、IT重説対応物件
備考
賃貸保証等：加入要（初回保証委託料：賃料等月額固定費の１ヶ月分）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
IT重説対応物件
・スケルトン　
・自動ドア（１階・２階共用設備）、防犯カメラ、ポスト有り　
■借主側の内装工事は仕様を含め要協議　
■電気・水道・都市ガスは借主側にて工事（室内迄配管引き込みは有り）　
■電話・ＴＶ・インターネットは空洞配管が室内まで有り　
★再契約相談　再契約料：賃料の１ヶ月分　
★再契約手数料：賃料の０．５ヶ月分　
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 防犯カメラ
その他 －
契約期間 3年 条件等 定期借家定期借家
引渡可能時期 指定有り2026年8月1日 現況 未完成
仲介手数料 1ヶ月    
更新料 － 物件番号 6991086531
情報公開日 2026年6月12日 次回更新予定日 2026年6月26日
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この物件の周辺情報

周辺施設 カーブス神楽坂
距離 104m
周辺施設 ａｕ　Ｓｔｙｌｅ神楽坂
距離 127m
周辺施設 ファミリーマート神楽坂上店
距離 128m
周辺施設 珈琲館神楽坂店
距離 154m
周辺施設 よしや神楽坂店
距離 137m
周辺施設 さわやか信用金庫牛込支店
距離 159m
周辺施設 とんかつ神楽坂さくら本店
距離 366m
周辺施設 新宿神楽坂郵便局
距離 376m

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情報提供会社

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(株)アースウィンド　飯田橋店

東京都知事免許（６）第７９６０１号

交通：
ＪＲ総武線/飯田橋駅 徒歩3分
東京都千代田区飯田橋４丁目５－１２ ＳＫ飯田橋ビル３Ｆ
TEL：
03-3234-9666
FAX：
03-3234-9660
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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