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福岡県福岡市博多区住吉５丁目(博多駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ鹿児島本線/博多

福岡県福岡市博多区住吉５丁目

15分

176万円

－

6ヶ月 / なし

2ヶ月

441.59m²

133.58坪/1.3176万円

貸店舗

1990年11月(築36年1ヶ月)
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外装は大理石のような質感のミラータイルを使用しており、きらびやかな雰囲気を演出できる建物となっております。窓からはたっぷりと自然光が差し込む、明るく開放的な内装です。

間取図

間取図

１Ｆ平面図

外観（外部の清掃は借主側で実施）
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    交通

    ＪＲ鹿児島本線 博多駅 徒歩15分

    その他の交通

    地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩15分

    地下鉄七隈線 博多駅 徒歩13分

    所在地 福岡県福岡市博多区住吉５丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 176万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 6ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.3176万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要
    使用部分面積 441.59m² 坪数 133.58坪
    築年月 1990年11月(築36年1ヶ月) 階建 / 階 5階建 / 1階～2階部分
    駐車場 無 バイク置き場 有
    駐輪場 有 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 近隣商業
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント ２年半前（２０２４年）に大規模改修工事を実施し、外壁改修清掃、防水工事、エアコン改修（室内機、室外機、配管全てを改修）、内部リフォーム等が済んでおり、長期にわたり安定して快適に医療に従事できる環境です。
    建物名・部屋番号 エイコーメディカルビル 1F・2F
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、土日・祝日利用可、飲食店不可、角部屋
    備考
    賃貸保証等：加入要（ジェイリース保証（Ｊ－ＡＫＩＮＡＩ）加入必須）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：北西向き
    ・１Ｆ面積２２０．９７㎡
    ・２Ｆ面積２２０．６２㎡
    ・１Ｆ・２Ｆを募集（１Ｆのみの募集も可能）
    ・２Ｆを分割で賃貸希望の場合は応相談
    ・定期借家１０年契約
    ・５年未満で退去の場合は短期解約違約金（賃料の３ヶ月分）
    ・５年以上１０年未満で退去の場合は短期解約違約金（賃料の２ヶ月分）
    ・敷金６ヶ月（９，６００，０００円）
    ・礼金２ヶ月（３，５２０，０００円）
    ・ジェイリース保証加入必須
    ・火災保険加入必須
    ・医院、診療所、貸事務所での募集
    ・引き渡しは現況有姿（居抜き）
    ・図面と現況が異なる場合は現況優先
    ・退去時引渡し方法は応相談
    ・残置医療機器有り（医療機器利用の有償・無償は貸主に要確認）
    ・内覧については都度相談
    ・自転車駐輪場有り（約３．７４㎡）
    ・電気、水道は実費請求
    ・植栽の剪定、水やりは貸主側で実施（水道代は借主負担）
    ・現在電力容量２２５アンペア（今後容量変更の可能性有）
    　（レントゲン室動力ブレーカー１００アンペア）
    ・１Ｆ受付横と２Ｆ点滴室（２）にミニキッチン有り（小さな電熱コンロ有り）
    ・電話回線等の主配線盤は１Ｆに有り
    　（作業する際は事前に貸主の承諾が必要）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 空調機あり
    個別空調、エアコン２台以上、収納スペース
    その他 －
    契約期間 10年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 相談 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月 適格請求書発行 可
    更新料 － 物件番号 6991071703
    情報公開日 2026年6月11日 次回更新予定日 2026年11月25日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    西日本不動産開発(株)

    福岡県知事免許（１）第２０２０８号

    交通：
    地下鉄空港線/赤坂駅
    福岡県福岡市中央区舞鶴２丁目２－３ サンライフ赤坂Ｂｌｄｇ．
    TEL：
    092-712-6081
    FAX：
    092-715-9176
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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