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愛知県西尾市住崎町雁渕(西尾駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

名鉄西尾線/西尾 新着

愛知県西尾市住崎町雁渕

22分

11.3万円

4,400円

なし / 40.5万円

13.5万円

36.00m²

10.88坪/1.0377万円

貸店舗・事務所

2026年10月(新築)
おすすめコメント

三方向道路、県道沿い角地。視認性・利便性の高い立地。スモールビジネス向け。路面店舗、専用駐車場４台、事務所内装、エアコン、ＬＥＤ照明、給湯室、トイレ完備。ビジネス拠点として最適な新築店舗・事務所です。

間取図

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    交通

    名鉄西尾線 西尾駅 徒歩22分

    その他の交通

    名鉄西尾線 西尾口駅 徒歩28分

    所在地 愛知県西尾市住崎町雁渕
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 11.3万円 管理費等 4,400円
    敷金 / 保証金 なし / 40.5万円 礼金 13.5万円
    敷引 － 坪単価 1.0377万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 自賠責火災
    使用部分面積 36.00m² 坪数 10.88坪
    築年月 2026年10月(新築) 階建 / 階 1階建 / 1階
    駐車場 有 5,500円/月(空き4台)
    １０２号室専用駐車場は４台分、総額２２，０００円    		 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 422.28m²（公簿）
    接道状況 南 16.0m 公道 接面10.5m ・ 北 11.0m 公道 接面11.7m ・ 西 12.0m 公道 接面27.5m ・ 三方道路 用途地域 準住居
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 現地は、西尾市文化会館近くの南側が県道４３号線、西側が県道３１９号線、北側が平坂街道に接する
    三方道路の角地に位置しており、視認性・利便性に優れた路面店舗・事務所の物件です。
    集客力が期待できる立地のため、オフィス利用はもちろん、物販店舗、学習塾、各種スクール、
    美容室、整体院、各種サロン、士業事務所、保険代理店など来客対応型の業種にも適しています。
    敷地内には専用駐車場４台分を確保しており、お客様が来訪しやすい点も大きな魅力です。
    １０２号室は約１０．８９坪のコンパクトなサイズ感ですが、角部屋で天井高２．７ｍのため
    採光・通風・換気が良好で、明るく、快適な空間になっております。
    また事務所内装、エアコン、ＬＥＤ照明、給湯室、シャワートイレなど充実した設備が付帯しておりますので、
    出店コストを抑えつつ早期開業、入居後の効率的な運営が実現可能です。
    新築ならではの清潔感と設備環境により、テナント様の信頼性とブランドイメージの向上にも大きく寄与し、
    新たなビジネス拠点として最適な物件です。
    建物名・部屋番号 新築　第２７御幸オフィス　１０２号室
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可、駐車場３台分以上、角部屋、天井高２.５Ｍ以上、２４時間換気システム、都道府県道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回保証料は総額家賃の１ヶ月分です。）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 天井高2.7m
    ビルトインエアコン、複層ガラス
    その他 －
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 2026年11月上旬予定 現況 未完成
    仲介手数料 1ヶ月 適格請求書発行 可
    更新料 なし 物件番号 6991054910
    情報公開日 2026年6月10日 次回更新予定日 2026年6月24日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 Ｆｅｌｎａ住崎店
    距離 681m
    周辺施設 マックスバリュ西尾新在家店
    距離 608m
    周辺施設 セブンイレブン西尾住崎町店
    距離 402m
    周辺施設 ファミリーマート西尾住崎店
    距離 469m
    周辺施設 スギ薬局住崎店
    距離 96m
    周辺施設 西尾永楽郵便局
    距離 958m
    周辺施設 碧海信用金庫西尾西支店
    距離 652m
    周辺施設 西尾信用金庫下町支店
    距離 811m

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    情報提供会社

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    御幸不動産(株)

    愛知県知事免許（３）第２２７９７号

    交通：
    愛知環状鉄道/大門駅 徒歩15分 【バス】3分 上里口 停歩3分
    愛知県岡崎市上里２丁目５番地１１ 
    TEL：
    0564-24-3600
    FAX：
    0564-24-3605
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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