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東京都港区新橋２丁目(新橋駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
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築年月

ＪＲ山手線/新橋 新着

東京都港区新橋２丁目

4分

82.99万円

－

なし / 12ヶ月

2ヶ月

99.80m²

30.18坪/2.749万円

貸店舗

1962年4月(築64年3ヶ月)
おすすめコメント

新橋駅４分の好立地。スケルトン２階飲食区画で、居酒屋程度の軽〜中飲食が相談可能。オフィス需要が高く、ランチ・夜とも安定した集客が期待できる物件です。

間取図

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外観

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    交通

    ＪＲ山手線 新橋駅 徒歩4分

    その他の交通

    都営三田線 内幸町駅 徒歩5分

    都営大江戸線 汐留駅 徒歩10分

    所在地 東京都港区新橋２丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 82.99万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 12ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 2.749万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 ジャパン少額短期保険
    使用部分面積 99.80m² 坪数 30.18坪
    築年月 1962年4月(築64年3ヶ月) 階建 / 階 4階建 / 2階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 北 ・ 東 ・ 二方道路 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 新橋駅から徒歩４分、ビジネスパーソンが行き交う高い集客エリアに位置するＡＬＣビル２階の飲食区画です。
    周辺はオフィスが密集し、ランチ・ディナーともに安定した需要が見込める立地。
    サラリーマンの仕事帰りの一杯や同僚との食事など、日常的な利用が期待できる環境です。

    区画はスケルトン渡しのため、内装レイアウトを自由に設計でき、ブランドイメージに合わせた店舗づくりが可能です。
    居酒屋程度の軽〜中飲食であれば相談可能で、幅広い業態に対応できる柔軟性があります。
    ２階区画のため、落ち着いた雰囲気を演出しやすく、隠れ家風の店舗や大人向けの飲食店にも適しています。

    前面通りからの視認性も確保されており、看板設置による集客効果も期待できます。
    新橋エリアでの出店は競争が激しい一方、駅近の２階飲食区画は出店機会が限られます。
    その為、この立地のテナントは長期的な安定運営を目指す店舗に最適です。

    新橋での出店を検討されている方にとって、立地・自由度・需要の三拍子が揃った魅力的な物件です。
    ぜひ一度ご検討ください。
    建物名・部屋番号 ＡＬＣビル
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、角部屋
    備考
    賃貸保証等：加入要（日本テナント保証初回保証料１００％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1.1ヶ月    
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6991031081
    情報公開日 2026年6月8日 次回更新予定日 2026年6月25日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ニュー新橋ビル
    距離 226m
    周辺施設 ローソン新橋烏森通店
    距離 33m
    周辺施設 銀だこ酒場新橋二号店
    距離 112m
    周辺施設 みずほ銀行新橋支店
    距離 140m
    周辺施設 城南信用金庫新橋支店
    距離 217m
    周辺施設 横浜銀行田町支店
    距離 286m
    周辺施設 グランサイバーカフェバグース新橋店
    距離 24m
    周辺施設 ニュー新橋ビル駐車場
    距離 237m

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    情報提供会社

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    Ａ－ｕｐ(株)

    東京都知事免許（３）第９９１４６号

    交通：
    ＪＲ山手線/田端駅 徒歩6分
    東京都北区東田端２丁目９－１５－２０１ 大木ビル
    TEL：
    03-6812-6077
    FAX：
    03-6812-6076
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00264115
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