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兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目(神戸駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ東海道本線/神戸

兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目

9分

36.85万円

－

なし / なし

2ヶ月

154.93m²

46.86坪/0.7863万円

貸店舗・事務所

1984年10月(築41年9ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 山本　理奈

★元、自動車整備工場跡★ＪＲ神戸駅から徒歩約１０分の好立地★店舗・倉庫・工場等、相談可能★荷物用エレベーターあり★業種業態等ご相談くださいませ★

間取図

間取図

１棟貸・店舗、倉庫、工場　約１５４．９３㎡

外観

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元、自動車整備工場跡
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    交通

    ＪＲ東海道本線 神戸駅 徒歩9分

    その他の交通

    神戸高速東西線 新開地駅 徒歩6分

    神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩8分

    所在地 兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 36.85万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 0.7863万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 火災
    使用部分面積 154.93m² 坪数 46.86坪
    築年月 1984年10月(築41年9ヶ月) 階建 / 階 2階建 / 1階～2階部分
    駐車場 有 無料
    敷地内スペース（必ず現地でご確認をお願いいたします）    		 バイク置き場 有
    駐輪場 有 土地面積 123.74m²（公簿）
    接道状況 南東 20.0m 公道 接面7.2m 用途地域 近隣商業
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ★元、自動車整備工場跡★ＪＲ神戸駅から徒歩約１０分の好立地★店舗・倉庫・工場等、相談可能★荷物用エレベーターあり★業種業態等ご相談くださいませ★
    ※本物件所在地の用途地域（近隣商業地域）による用途制限の範囲内にてご検討願います。
    ※ガスの引き込み無（前面道路有）
    ※解約予告は３か月前になります。
    ※駐車場は敷地内のスペースになりますので必ず現地でご確認をお願いいたします。
    ※１階約８８．０４㎡／２階約６６．８９㎡
    ※許認可や消防等による物件への制限等が発生する業種については、あらかじめ関係各所へご確認の上ご検討願います。
    ※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。
    ※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
    ※記載の賃料・共益費・敷金・礼金等には消費税１０％分が含まれております。
    建物名・部屋番号 兵庫区港町３丁目貸店舗・倉庫・工場 １棟
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 土曜日利用可、土日・祝日利用可、1フロア1テナント、角部屋、最上階
    備考
    賃貸保証等：加入要（・初回保証委託料：月額総賃料の５０％～・更新料・その他詳細は管理会社への確認が必要になります。）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南東向き
    ★元、自動車整備工場跡★ＪＲ神戸駅から徒歩約１０分の好立地★店舗・倉庫・工場等、相談可能★荷物用エレベーターあり★業種業態等ご相談くださいませ★
    ※本物件所在地の用途地域（近隣商業地域）による用途制限の範囲内にてご検討願います。
    ※ガスの引き込み無（前面道路有）
    ※解約予告は３か月前になります。
    ※駐車場は敷地内のスペースになりますので必ず現地でご確認をお願いいたします。
    ※１階約８８．０４㎡／２階約６６．８９㎡
    ※許認可や消防等による物件への制限等が発生する業種については、あらかじめ関係各所へご確認の上ご検討願います。
    ※本物件に対するご質問やご要望、その他の取り決め事項等は、都度事前に管理会社への確認が必要となります。
    ※本件賃貸募集ポータルサイトに記載の内容は、管理会社発表の内容に基づく参考資料となります。参考資料と現況が相違する場合、現況を優先いたします。
    ※記載の賃料・共益費・敷金・礼金等には消費税１０％分が含まれております。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6990996040
    情報公開日 2026年6月5日 次回更新予定日 2026年6月22日
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    周辺施設 サンディ新開地店
    距離 272m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマート神戸湊町店
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    情報提供会社

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    エリートホーム

    兵庫県知事免許（２）第１２２１０号

    交通：
    阪神本線/御影駅 徒歩1分
    兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目７－１５ 駅前協栄ビル２階
    TEL：
    078-821-1055
    FAX：
    078-821-1066
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50105179
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