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岡山県岡山市北区中央町(岡山駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ山陽本線/岡山

岡山県岡山市北区中央町

20分

11万円

10,450円

2ヶ月 / なし

1ヶ月

25.50m²

7.71坪/1.4261万円

貸店舗

1969年9月(築56年10ヶ月)
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岡山市北区中央町の居酒屋居抜き物件。カウンター主体の約７．７坪で、一人飲食店やＢＡＲ開業に最適。初期費用を抑えてスピード開業が可能な１階路面店です！

間取図

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外観

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その他の画像
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    交通

    ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩20分

    その他の交通

    岡山電軌清輝橋線 大雲寺前駅 徒歩4分

    宇野線 大元駅 徒歩25分

    所在地 岡山県岡山市北区中央町
    物件種目 貸店舗
    賃料 11万円 管理費等 10,450円
    敷金 / 保証金 2ヶ月 / なし 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.4261万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 25.50m² 坪数 7.71坪
    築年月 1969年9月(築56年10ヶ月) 階建 / 階 地上1階地下1階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 南 8.0m 公道 接面22.0m 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント 岡山市北区中央町にある、居酒屋居抜きの１階路面店です。約７．７坪のコンパクトな店舗ながら、カウンターを中心とした使いやすいレイアウトとなっており、一人営業やご夫婦での営業、小規模な飲食店の開業におすすめです。居酒屋跡地のため、既存設備を活用できる可能性があり、通常のスケルトン物件と比べて初期投資を抑えて開業できる点が大きな魅力です。

    さらに、フリーレント１か月付きのため、開業準備や内装調整、営業開始までの期間にかかる固定費負担を軽減できます。開業資金を少しでも抑えたい方には嬉しい条件です。

    周辺は岡山市を代表する繁華街「中央町エリア」。飲食店やバーが立ち並び、夜間の集客も期待できます。目の前にはコインパーキングもあり、お車で来店されるお客様にも対応可能です。

    「いつか自分のお店を持ちたい」「まずは小さなお店からスタートしたい」という方にぴったりの物件です。居抜きならではの低コスト開業とフリーレントのメリットを活かし、夢の独立開業を実現してみませんか。内見も随時受付中ですので、お気軽にお問い合わせください。
    建物名・部屋番号 レインボープラザ 2
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、飲食店可、フリーレント、保証人不要
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    フリーレント：1ヶ月
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、厨房防水あり、排水設備あり
    給湯、都市ガス、エアコン、光ファイバー
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6990950772
    情報公開日 2026年6月1日 次回更新予定日 2026年6月15日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 フレッシュ・マルシェ３丁目店
    距離 510m
    周辺施設 ファミリーマート岡山中央町店
    距離 124m
    周辺施設 夜寿司
    距離 311m
    周辺施設 マツモトキヨシ調剤薬局杜の街グレース店
    距離 713m
    周辺施設 私立川崎医療短期大学
    距離 656m
    周辺施設 西川緑道公園
    距離 519m

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    情報提供会社

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    あおい不動産(株)

    岡山県知事免許（２）第５７６３号

    交通：
    【バス】 千鳥町
    岡山県岡山市南区千鳥町２６－３０ 第三グレーストミ２１　１階
    TEL：
    086-263-4860
    FAX：
    086-899-6719
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 50103225
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