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京都府京都市中京区壬生森町(西院駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阪急京都線/西院

京都府京都市中京区壬生森町

4分

16.5万円

－

3ヶ月 / なし

3ヶ月

58.13m²

17.58坪/0.9384万円

貸店舗・事務所

2026年3月(築1年未満)
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【西院駅徒歩５分】２０２６年３月完成の新築テナント！ペット同伴カフェ・レストラン相談可。屋上ドッグラン利用も相談可能！

間取図

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    阪急京都線 西院駅 徒歩4分

    所在地 京都府京都市中京区壬生森町
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 16.5万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 3ヶ月 / なし 礼金 3ヶ月
    敷引 － 坪単価 0.9384万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 58.13m² 坪数 17.58坪
    築年月 2026年3月(築1年未満) 階建 / 階 1階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 【“愛犬と過ごせる店”を西院で始めたい方へ】
    阪急「西院駅」徒歩５分、２０２６年３月完成の新築テナントが募集開始。１階５８．１３㎡または中２階４３．１９㎡の区画を、それぞれ１６５，０００円でご相談可能です。オーナー様はカフェ・レストラン・ＢＡＲなどの飲食系業態を希望されており、特にペット同伴可能なカフェやドッグフレンドリーな店舗との相性が良い物件。さらに、屋上スペースについてはドッグラン利用もご相談可能なため、「愛犬と一緒に楽しめる空間づくり」をコンセプトにした店舗展開にもおすすめです。西院エリアは住宅・飲食・生活動線が集まる人気エリアで、ペットを飼われている方も多く、地域密着型の店舗づくりにも期待できます。新築ならではの清潔感と自由度を活かし、カフェ＋物販、ペット向けサービス併設、予約制レストランなど、多彩な使い方が可能。ＳＮＳ発信との相性も良く、“通いたくなる店”を作りたい方におすすめのテナントです。
    建物名・部屋番号 ランドマークハヤシ２
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、２４時間セキュリティー、天井高２.５Ｍ以上、都道府県道沿いに面する
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    【西院駅徒歩５分×新築テナント×ペット同伴カフェ相談】
    阪急「西院駅」徒歩５分、２０２６年３月完成の新築テナント。１階５８．１３㎡または中２階４３．１９㎡のどちらか１区画を、賃料１６５，０００円にてご相談可能です。オーナー様はカフェ・レストラン・ＢＡＲ業態を希望されており、中でもペット同伴可能なカフェやドッグフレンドリーな飲食店との相性が良い物件。さらに屋上スペースにはドッグランがあり、来店のお客様の利用もご相談可能となっております。西院エリアは住宅地と飲食店が混在する人気エリアで、ペット需要やＳＮＳ映えを意識した店舗展開にも期待。新築ならではの綺麗な空間を活かし、カフェ・バル・ワインバー・ペット系サービスとの複合店舗など、幅広い業態に対応できます。新規開業はもちろん、２店舗目やブランド展開にもおすすめ。
    【担当：稲岡／０９０－２０１６－０９９５】
    インスタで「京都テナント探し名人」と検索！
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、シャッター付き
    防犯カメラ、電動シャッター、都市ガス、インターネット対応
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 － 物件番号 6990761318
    情報公開日 2026年5月18日 次回更新予定日 2026年6月15日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＷＡＮＤＹ

    国土交通大臣免許（１）第１０４９２号

    交通：
    東京メトロ半蔵門線/神保町駅
    東京都千代田区神田神保町１丁目４－６ クロサワビル７階
    TEL：
    03-6824-6611
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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