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静岡県藤枝市郡１丁目(西焼津駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

東海道本線/西焼津

静岡県藤枝市郡１丁目

41分

11万円

－

3ヶ月 / なし

なし

61.36m²

18.56坪/0.5927万円

貸店舗

1997年3月(築29年4ヶ月)
おすすめコメント

居抜き喫茶店のため初期費用を抑えてすぐに開業可能。カウンターや客席もそのまま活用できます。喫茶店はもちろん、カフェや軽飲食など業種相談も可能な使い勝手の良い物件です。

間取図

間取図

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    東海道本線 西焼津駅 徒歩41分

    所在地 静岡県藤枝市郡１丁目
    物件種目 貸店舗
    賃料 11万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 3ヶ月 / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 0.5927万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 61.36m² 坪数 18.56坪
    築年月 1997年3月(築29年4ヶ月) 階建 / 階 2階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 167.67m²（公簿）
    接道状況 西 5.5m 私道 接面6.0m ・ 北 6.4m 公道 接面7.8m ・ 二方道路 用途地域 ２種中高
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 【居抜き喫茶店／そのまま営業可能】

    落ち着いた雰囲気の喫茶店を、そのまま引き継いでいただける方におすすめの物件です。店内はこれまで丁寧に使われており、カウンターや客席のレイアウトも整っているため、大きな初期投資を抑えて開業が可能です。

    「これから喫茶店をやってみたい」「自分のお店を持ちたい」とお考えの方にとって、スタートしやすい環境が整っています。常連のお客様に愛されてきた場所でもあり、これまでの雰囲気を活かしながら新たなスタートを切ることができます。

    また、喫茶店に限らず、カフェ・軽飲食・テイクアウト業態など、業種についても柔軟にご相談可能です。用途に応じてご活用いただけます。

    立地も藤枝市内でアクセスしやすく、地域に根差した営業をしていきたい方にもおすすめです。
    まずはお気軽にお問い合わせください。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ・所有者２階に居住中
    ・光熱費要相談
    ・駐車場スペースあり
    ・室内設備など、そのまま利用可能
    ・見学可能
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 使用中
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6990530342
    情報公開日 2026年4月29日 次回更新予定日 2026年6月24日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 フードマーケットＭｏｍ藤枝店
    距離 197m
    周辺施設 業務スーパー藤枝緑町店
    距離 919m
    周辺施設 富士屋五十海店
    距離 1524m
    周辺施設 しずてつストア藤枝水守店
    距離 1586m
    周辺施設 静岡県立藤枝東高校
    距離 829m
    周辺施設 藤枝市立西益津中学校
    距離 1211m
    周辺施設 ガゼルの森
    距離 592m
    周辺施設 西益津幼稚園
    距離 1073m

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    情報提供会社

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    まごころ不動産(株)

    静岡県知事免許（１）第１５０４１号

    交通：
    東海道本線/焼津駅
    静岡県焼津市三ケ名１２５５－１　Ａ１ 
    TEL：
    054-397-6223
    FAX：
    054-397-9827
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 40412842
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