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東京都新宿区高田馬場２丁目(高田馬場駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/高田馬場

東京都新宿区高田馬場２丁目

1分

44万円

なし

6ヶ月 / なし

1ヶ月

72.60m²

21.96坪/2.0036万円

貸店舗・事務所

1979年3月(築47年9ヶ月)
おすすめコメント

駅目の前１０秒！１フロア２基のエレベーターや専用トイレ完備で快適なオフィス環境です。来客の多いＩＴ企業や士業事務所、予約制サロン等におすすめ。※飲食・物販など不特定多数の来店型業種は不可。

間取図

間取図

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交通

ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩1分

その他の交通

東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩1分

東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩10分

所在地 東京都新宿区高田馬場２丁目
物件種目 貸店舗・事務所
賃料 44万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 6ヶ月 / なし 礼金 1ヶ月
敷引 1ヶ月 坪単価 2.0036万円
保証金償却 － 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 鍵交換代：33,000円
維持費等 － 保険等 要 2年 テナント総合
使用部分面積 72.60m² 坪数 21.96坪
築年月 1979年3月(築47年9ヶ月) 階建 / 階 地上11階地下1階建 / 4階
駐車場 無 バイク置き場 無
駐輪場 無 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 ＳＲＣ
アピールポイント 高田馬場駅から「徒歩１０秒」の圧倒的な好立地！３路線が利用可能で、都内全域へのアクセス可能です。

物件は線路沿いに位置する１１階建てビルの４階部分で、窓が大きく２面に配置された明るい角部屋です。

電車の車窓からも目を引くため、認知度を上げたい企業様に最適な高い視認性を誇ります。

ワンフロアにエレベーターが２基完備されており、朝の通勤ラッシュ時や来客時の混雑も非常にスムーズです。

室内には専用のトイレ２箇所と給湯室がしっかりと分かれて設置されているため、

プライバシーを守りながら快適で衛生的なオフィス環境を整えることができます。

２４時間利用可能で、夜間の稼働が多いＩＴ企業やクリエイティブな業種にも安心です。

※本物件はスプリンクラー未設置のため、飲食店や物販店など、不特定多数が出入りする業種は不可となります　。

そのため、予約制のサロン、各種士業事務所、来客の多い一般オフィス、塾や会員制スクールといった「特定多数」が利用する業種に大変おすすめです。

商業施設も充実しており、ビジネスの拠点として申し分ない環境が整っています。

ぜひお早めにお問い合わせください！
建物名・部屋番号 タックイレブン高田馬場 ４Ｂ
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可、角部屋
備考
賃貸保証等：加入要（賃料総額の１００％）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ 専有部分にトイレあり
キッチン －
設備・サービス 給湯、都市ガス
その他 エレベーター２基以上
契約期間 2年 条件等 －
引渡可能時期 相談 現況 空
仲介手数料 0.55ヶ月    
更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6990494752
情報公開日 2026年10月3日 次回更新予定日 2026年11月25日
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この物件の周辺情報

周辺施設 ユニクロＢＩＧＢＯＸ高田馬場店
距離 228m
周辺施設 セブンイレブン高田馬場稲門ビル店
距離 172m
周辺施設 松屋高田馬場店
距離 110m
周辺施設 喫茶室ルノアール高田馬場２丁目店
距離 142m
周辺施設 無添くら寿司高田馬場駅前店
距離 115m
周辺施設 ココカラファイン高田馬場駅前店
距離 175m
周辺施設 Ｃａｎ★Ｄｏ高田馬場駅前店
距離 182m
周辺施設 高田馬場二郵便局
距離 440m

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情報提供会社

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竹田馬場不動産

東京都知事免許（１）第１０８８９９号

交通：
ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩5分
東京都新宿区高田馬場４丁目１７－１７ 高田馬場プリンスマンション１０５
TEL：
03-5937-4086
FAX：
03-5937-4087
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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