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大阪府大阪市北区中崎西４丁目(中崎町駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄谷町線/中崎町 新着

大阪府大阪市北区中崎西４丁目

4分

40.3326万円

16,500円

なし / なし

3ヶ月

44.90m²

13.58坪/2.9696万円

貸店舗

1988年3月(築38年9ヶ月)
おすすめコメント

大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩４分、阪急各線「梅田」駅徒歩８分のカフェ居抜き店舗です。造作譲渡３００万円（厨房機器は相談可）。テイクアウト特化型カフェ・スイーツ店等におすすめです。

間取図

間取図

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交通

地下鉄谷町線 中崎町駅 徒歩4分

その他の交通

阪急京都線 大阪梅田駅 徒歩8分

阪急宝塚線 大阪梅田駅 徒歩8分

所在地 大阪府大阪市北区中崎西４丁目
物件種目 貸店舗
賃料 40.3326万円 管理費等 16,500円
敷金 / 保証金 なし / なし 礼金 3ヶ月
敷引 － 坪単価 2.9696万円
保証金償却 － 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 なし
維持費等 － 保険等 要 2年 42,000円 アクア少額短期保険
使用部分面積 44.90m² 坪数 13.58坪
築年月 1988年3月(築38年9ヶ月) 階建 / 階 10階建 / 1階
駐車場 無 バイク置き場 無
駐輪場 無 土地面積 1,627.00m²（公簿）
接道状況 － 用途地域 －
間取り ワンルーム 建物構造 ＲＣ
アピールポイント 阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩４分、阪急各線「梅田」駅徒歩８分のカフェ居抜き店舗「ＦＭ　Ｎａｋａｚａｋｉ　１」Ｂ－０３区画です。店舗前には通り抜けできる通路があり、人通りの確保が期待できる立地です。中崎町エリアはＳＮＳ映えを狙う若年層やカップルに人気が高く、食べ歩き需要も旺盛なため、テイクアウト中心の営業形態と相性の良いエリアです。クラフトコーラや自家製レモネード、お芋・抹茶スイーツなど、１ジャンルに絞った特化型カフェ・スイーツ店としての出店がおすすめです。専有面積は壁芯４４．９０㎡の１Ｒ、電灯・動力・都市ガス・給水排水も完備しており、カフェ運営に必要な設備が整っています。造作譲渡費用は３００万円（厨房機器については別途ご相談可能）となっております。契約は定期借家１０年、礼金３ヶ月で、長期的な事業計画にも対応しやすい条件です。現況は賃貸中のため、引渡時期についてはご相談となります。詳細条件や内覧のご相談もお気軽にお問い合わせください。
建物名・部屋番号 中崎裏路地　ＦＭＮａｋａｚａｋｉ１階店舗 B-02
リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2026年4月
完了済み
※実施年月は最も古い履歴を表示
リノベーション履歴 －
特記事項 土日・祝日利用可、飲食店可
備考
賃貸保証等：加入要（ジェイリース株式会社　初回保証料賃料総額１００％）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ トイレ
キッチン －
設備・サービス 排水設備あり 、水道メーター口径13mm、電気容量(電灯)5KVA、電気容量(動力)8KW
防犯カメラ
その他 －
契約期間 10年 条件等 定期借家定期借家
引渡可能時期 相談 現況 完成済
仲介手数料 1ヶ月    
更新料 － 物件番号 6990461085
情報公開日 2026年11月12日 次回更新予定日 2026年11月26日
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この物件の周辺情報

周辺施設 セブンイレブン大阪鶴野東店
距離 279m
周辺施設 ローソン鶴野町店
距離 250m
周辺施設 ほっかほっか亭茶屋町店
距離 249m
周辺施設 豊崎ちとせ保育園
距離 332m
周辺施設 レイモンド梅田北保育園
距離 291m
周辺施設 大阪中崎郵便局
距離 198m
周辺施設 北おおさか信用金庫梅田支店
距離 308m
周辺施設 イオンフードスタイル中崎町店
距離 197m

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情報提供会社

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(株)コスモシステム

大阪府知事免許（３）第５８０４５号

交通：
地下鉄四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩1分
大阪府大阪市西区南堀江１丁目１１－２１ 
TEL：
06-6532-1555
FAX：
06-6532-1223
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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