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東京都世田谷区池尻２丁目(池尻大橋駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

東急田園都市線/池尻大橋 新着

東京都世田谷区池尻２丁目

5分

63.327万円

26,730円

なし / 6ヶ月

なし

72.72m²

21.99坪/2.8789万円

貸店舗・事務所

1975年10月(築50年7ヶ月)
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池尻大橋駅から徒歩５分の好立地！７２㎡超の広々とした角部屋で、開放感のあるスケルトン物件です。飲食店も相談可能で、３ヶ月のフリーレント付き！初期費用を抑えて、理想のお店作りを即スタートできます。

間取図

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外観

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    交通

    東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分

    その他の交通

    東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩17分

    京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩22分

    所在地 東京都世田谷区池尻２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 63.327万円 管理費等 26,730円
    敷金 / 保証金 なし / 6ヶ月 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 2.8789万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 更新事務手数料：27,500円、契約事務手数料：27,500円、鍵交換費用：27,500円
    維持費等 － 保険等 要
    使用部分面積 72.72m² 坪数 21.99坪
    築年月 1975年10月(築50年7ヶ月) 階建 / 階 地上12階地下1階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 有 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント 自分らしいビジネスを形にしたい方、注目です！
    世田谷の洗練された街並みに馴染む「マンション池尻」の１階部分が募集開始となりました。

    アクセスは池尻大橋駅から徒歩５分と非常にスムーズ
    三軒茶屋駅や駒場東大前駅からも徒歩圏内で、多方面からの集客が期待できる好立地です。
    都道に面した角部屋という、お店としての顔が作りやすい条件が揃っています。

    室内は７２．７２㎡の広さがあり、現在はスケルトン状態
    一からデザインを決められるため、こだわりのコンセプトを持つ飲食店や、清潔感を大切にする歯科クリニックなどにも最適です。
    共用部にはエレベーターがあり、専有部内に専用トイレがあるのも利用者様には嬉しい配慮ですね。

    特筆すべきは、手厚い契約条件です。
    礼金・敷金が不要なだけでなく、３ヶ月間のフリーレント期間が設けられています。
    オープン前の準備期間もコストを抑えながら、じっくりとお店作りに専念できます。

    駐輪場も完備されており、地元の方々がふらっと立ち寄りやすい環境です。
    即入居・即引渡が可能ですので、スピード感を持ってスタートしたい方にもおすすめです。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、飲食店可、フリーレント、角部屋、保証人不要、都道府県道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：加入要（ぶけなびＰＬＵＳ　初回保証料：賃料総額１００％（最低４０，０００円）　年継続保証料　１０，０００円）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：北向き
    フリーレント：3ヶ月
    住居用ではなく貸店舗・事務所となります、賃料に看板料も含まれます、前業種：歯科クリニック、可能業種：軽飲食（要相談）・物販・事務所・クリニック等、重飲食は不可、駐車場・駐輪場については建物管理会社へお問い合わせ下さい、物件内容については物件担当者までお問い合わせ下さい、入居１年未満短期違約金有り（賃料３ヶ月分）、図面と異なる場合は現況優先、スケルトン・現況貸し、詳細はイタンジ・物件関連資料をご確認下さい。
    ※重飲食は不可、内見必須・内見前のお申込み不可。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、シャッター付き
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6990249982
    情報公開日 2026年4月8日 次回更新予定日 2026年4月22日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 まいばすけっと池尻２丁目店
    距離 105m
    周辺施設 セブンイレブン世田谷池尻３丁目店
    距離 268m
    周辺施設 ウエルシア池尻３丁目店
    距離 254m
    周辺施設 古畑病院
    距離 110m
    周辺施設 世田谷池尻郵便局
    距離 449m
    周辺施設 みずほ銀行世田谷支店
    距離 964m
    周辺施設 世田谷消防署三宿出張所
    距離 562m
    周辺施設 世田谷警察署
    距離 1648m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アイフェリーチェ

    東京都知事免許（１）第１１２５７６号

    交通：
    ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
    東京都渋谷区恵比寿西１丁目１７－１ 
    TEL：
    03-5457-2378
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 00283136
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