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東京都練馬区桜台１丁目(桜台駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

西武池袋線/桜台 新着

東京都練馬区桜台１丁目

1分

29.7万円

なし

3ヶ月 / なし

1ヶ月

49.24m²

14.89坪/1.994万円

貸店舗・事務所

1990年7月(築35年10ヶ月)
おすすめコメント

桜台駅から徒歩１分の好立地！１階路面店で、２面が道路に面した角地のためお店の存在感がしっかり伝わります。以前はラーメン店だった場所で、重飲食のご相談も大歓迎。新しい挑戦にぴったりの明るい物件です！

間取図

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    交通

    西武池袋線 桜台駅 徒歩1分

    その他の交通

    西武池袋線 練馬駅 徒歩8分

    都営大江戸線 練馬駅 徒歩9分

    所在地 東京都練馬区桜台１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 29.7万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 3ヶ月 / なし 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.994万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要
    使用部分面積 49.24m² 坪数 14.89坪
    築年月 1990年7月(築35年10ヶ月) 階建 / 階 4階建 / 1階
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 西 8.0m 公道 ・ 南 4.0m 私道 ・ 二方道路 用途地域 商業地域
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 新しいスタートにふさわしい、魅力たっぷりの店舗物件をご紹介します！

    まず注目したいのは、西武池袋線「桜台駅」から徒歩１分という圧倒的な近さ。
    さらに練馬駅も徒歩圏内と、多方面からの集客が見込める好アクセスな立地です。

    物件は桜台通り沿いの１階路面店
    ２つの道路に面した「角部屋・角地」のため、お店の顔となる入り口を広くアピールでき、初めて訪れるお客様も迷わずたどり着ける安心感があります。

    広さは使い勝手の良い約４９平米（約１４．８９坪）
    スケルトンでのお渡しとなるため、カフェやレストラン、こだわりのショップなど、あなたの理想をそのまま形にできるのが大きな魅力です。
    以前はラーメン店だった実績もあり、重飲食を検討されている方もお気軽にご相談ください。

    また、土日や祝日の営業ももちろん可能
    管理費・共益費が無料なのも、ランニングコストを抑えたいオーナー様には嬉しいポイントですね。

    この場所から、地域に愛される新しい物語を始めてみませんか？
    建物名・部屋番号 Ｓｅｒａ．Ｕ　桜台駅前 1F
    リフォーム履歴 ■外装：2025年6月
    外壁、屋根
    ■共用部の大規模修繕工事：2025年7月
    オートロック・ゴミストッカー新設
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、角部屋、保証人不要
    備考
    賃貸保証等：加入要（Ｃａｓａ　初回保証料：総賃料の１００％　年間保証料：総賃料の１０％　決済手数料：３３０円／月）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    【内見可能】駅徒歩１分♪１階路面店、桜台通り沿いの好立地♪２方角地、視認性良好！
    重飲食相談可！（旧店舗：ラーメン店）
    ２０２５年６月外装工事
    ※解約予告６ヶ月前
    ※火災保険は借主様の責任にてご加入ください。
    ※スケルトン渡し
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6990245591
    情報公開日 2026年4月8日 次回更新予定日 2026年4月22日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 トモズＥｍｉｏ桜台
    距離 56m
    周辺施設 チェリーチャイルド保育園分室
    距離 50m
    周辺施設 ローソン練馬桜台一丁目店
    距離 108m
    周辺施設 マクドナルド桜台駅前店
    距離 78m
    周辺施設 ミニコープ桜台駅前店
    距離 106m
    周辺施設 ほっともっと桜台駅前店
    距離 137m
    周辺施設 ワッツ桜台駅前店
    距離 146m
    周辺施設 三菱ＵＦＪ銀行練馬駅前支店
    距離 507m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アイフェリーチェ

    東京都知事免許（１）第１１２５７６号

    交通：
    ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
    東京都渋谷区恵比寿西１丁目１７－１ 
    TEL：
    03-5457-2378
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 00283136
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