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東京都渋谷区渋谷２丁目(渋谷駅)の貸店舗：物件詳細

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礼金		 使用部分面積
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築年月

ＪＲ山手線/渋谷

東京都渋谷区渋谷２丁目

2分

95.92万円

134,288円

なし / 10ヶ月

1ヶ月

115.31m²

34.88坪/2.75万円

貸店舗・事務所

1995年11月(築30年6ヶ月)
おすすめコメント

渋谷駅徒歩１分、明治通り沿いの好立地・視認性とアクセスを兼ね備えた８階ワンフロア

間取図
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ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩2分

その他の交通

東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩1分

京王井の頭線 渋谷駅 徒歩2分

所在地 東京都渋谷区渋谷２丁目
物件種目 貸店舗・事務所
賃料 95.92万円 管理費等 134,288円
敷金 / 保証金 なし / 10ヶ月 礼金 1ヶ月
敷引 － 坪単価 2.75万円
保証金償却 解約時15% 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 － 保険等 －
使用部分面積 115.31m² 坪数 34.88坪
築年月 1995年11月(築30年6ヶ月) 階建 / 階 地上10階地下1階建 / 8階
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 －
間取り － 建物構造 ＳＲＣ
アピールポイント 渋谷ヒカリエ至近、明治通り沿いに位置する高い視認性を誇る物件！
複数路線利用可能で来客・通勤ともに利便性良好です！
約３４坪のワンフロアはレイアウトの自由度が高く、事務所利用を中心に幅広い業種に対応可能！
エレベーター・防犯カメラ完備で安心の環境です！
建物名・部屋番号 渋谷フランセ奥野ビル 8階
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 居抜き、OAフロア、飲食店不可
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
※居抜き相談、諸条件相談
※看板掲載料（固定）：月額３３，０００円税込
※再契約可（再契約料：新賃料及び新看板掲載料の１ヶ月分別途税）
※解約予告：６ケ月前
※業務用エアコン５台
※電気温水器、ウォシュレット、看板タイマーのメンテナンス及び修理交換は賃借人負担
※業種相談（飲食・美容室・ネイル・マツエク・美容外科・鍼灸院は原則不可）
※連帯保証人（２名以上）、保証会社不可（人的保証のみ）
※ビル開館７：００～閉館２４：００
※期中解約は可能。但し契約残存期間はすべて違約金扱い
※事務所ＯＡフロアのため、床に給排水管敷説はできません。
※ご不明点やご質問事項がございましたら、担当者までご連絡をお願いいたします。
担当：横山（０８０－２７５６－０８３３）
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ 専有部分にトイレあり
キッチン －
設備・サービス エアコン２台以上、防犯カメラ、エアコン、光ファイバー
その他 －
契約期間 2年 条件等 定期借家定期借家
引渡可能時期 2026年10月上旬予定 現況 使用中
更新料 － 物件番号 6990182220
情報公開日 2026年4月3日 次回更新予定日 2026年4月23日
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この物件の周辺情報

周辺施設 渋谷ヒカリエ
距離 135m
周辺施設 渋谷スクランブルスクエア
距離 146m
周辺施設 渋谷警察署
距離 161m
周辺施設 セブンイレブン渋谷駅東口店
距離 264m
周辺施設 三菱ＵＦＪ信託銀行渋谷支店
距離 164m
周辺施設 りそな銀行渋谷支店
距離 206m
周辺施設 Ｂｕｎｋａｍｕｒａル・シネマ渋谷宮下
距離 199m
周辺施設 渋谷郵便局
距離 307m

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情報提供会社

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(株)トゥビッグ

東京都知事免許（１）第１０６２３５号

交通：
ＪＲ山手線/池袋駅 徒歩4分
東京都豊島区西池袋２丁目２９－１９ 池袋ＫＴビルＢ１Ｆ
TEL：
03-6709-0340
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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