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愛知県岡崎市羽根町字若宮(岡崎駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

東海道本線/岡崎

愛知県岡崎市羽根町字若宮

6分

17.88万円

4,400円

なし / 67.5万円

22.5万円

60.00m²

18.14坪/0.9852万円

貸店舗・事務所

2026年7月(新築)
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ＪＲ岡崎駅徒歩６分（約４５０ｍ）全室角部屋。メゾネットタイプのオフィス・店舗。県道線沿い。３方向道路。三面採光。路面店舗、専用駐車場６台有り。

間取図

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    交通

    東海道本線 岡崎駅 徒歩6分

    その他の交通

    愛知環状鉄道 岡崎駅 徒歩7分

    愛知環状鉄道 六名駅 徒歩24分

    所在地 愛知県岡崎市羽根町字若宮
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 17.88万円 管理費等 4,400円
    敷金 / 保証金 なし / 67.5万円 礼金 22.5万円
    敷引 － 坪単価 0.9852万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 借家人賠償
    使用部分面積 60.00m² 坪数 18.14坪
    築年月 2026年7月(新築) 階建 / 階 2階建 / 1階～2階部分
    駐車場 有 7,700円/月(空き6台)
    Ｄ号室専用駐車場６台    		 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 1,064.42m²（公簿）
    接道状況 北 18.0m 公道 接面21.7m ・ 西 8.0m 公道 接面36.7m ・ 東 18.0m 公道 接面26.9m ・ 三方道路 用途地域 近隣商業
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 現地は、東側が県道に約２７ｍ接し、三方が道路に面した角地にて、視認性と開放感を
    備えた新築のオフィス・店舗物件です。
    全室角部屋かつ三面採光設計により、自然光を取り入れやすく、明るく
    快適な室内環境が期待できます。ＪＲ岡崎駅から徒歩６分に位置し、
    三方が道路沿いのため来客動線にも配慮された立地です。
    周辺にはシビックセンター・オフィス・店舗・住宅が多く、地域に根差したビジネス展開にも
    適しています。専用駐車場６台分を確保しており、来客対応や従業員
    利用にも便利です。オフィス使用はもちろん、美容系サロンやクリニック
    、スクール、整体院、物販店舗など、幅広い用途に対応可能です。
    トイレ、流し台、上下水道、ＬＥＤ照明、エアコンを備え、開業時の初期負担を軽減できる
    点も魅力の一つです。新規開業や移転先として、立地・利便性・機能性に
    優れた物件です。
    建物名・部屋番号 新築　第１０ランドプラザビル　Ｄ号室
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可、駐車場３台分以上、角部屋、天井高２.５Ｍ以上、２４時間換気システム、都道府県道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回保証料は総額家賃の１ヶ月分です。）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    全室角部屋。三面採光。メゾネットタイプのオフィス・店舗。（メゾネットタイプとは、ワンフロア毎の使用ではなく、１階２階のツーフロアを一括して使用する賃貸形式です）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり、天井高2.7m
    ビルトインエアコン、複層ガラス
    その他 －
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 2026年8月上旬予定 現況 未完成
    仲介手数料 1ヶ月 適格請求書発行 可
    更新料 なし 物件番号 6990069675
    情報公開日 2026年3月26日 次回更新予定日 2026年4月23日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ドミー岡崎駅東店
    距離 514m
    周辺施設 業務スーパー岡崎店
    距離 544m
    周辺施設 ファミリーマート岡崎駅前店
    距離 339m
    周辺施設 ローソンＪＲ岡崎駅西口店
    距離 659m
    周辺施設 岡崎駅前郵便局
    距離 249m
    周辺施設 十六銀行岡崎羽根支店
    距離 153m
    周辺施設 岡崎信用金庫岡崎南支店
    距離 603m
    周辺施設 岡崎警察署
    距離 2217m

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    情報提供会社

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    御幸不動産(株)

    愛知県知事免許（３）第２２７９７号

    交通：
    愛知環状鉄道/大門駅 徒歩15分 【バス】3分 上里口 停歩3分
    愛知県岡崎市上里２丁目５番地１１ 
    TEL：
    0564-24-3600
    FAX：
    0564-24-3605
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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